Thị trường bất động sản Mỹ đang đối mặt với một giai đoạn bế tắc kéo dài, và các số liệu mới cho thấy năm 2025 vẫn chưa có những tín hiệu tích cực. Vào ngày 30/7, Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia (NAR) đã công bố báo cáo chỉ ra rằng doanh số bán nhà chờ xử lý trong tháng 6/2025 tại Mỹ đã giảm 0,8% so với tháng trước đó. Nếu so sánh với cùng kỳ năm ngoái, con số này đã giảm 2,8%. Điều này cho thấy sự sụt giảm không phải do sự thiếu hụt nguồn cung, mà thực tế là số lượng nhà được rao bán đã tăng. Tuy nhiên, ngày càng có nhiều người bán chọn rút nhà khỏi thị trường thay vì chấp nhận mức giá thấp hơn.
Sự sụt giảm này không đồng đều trên khắp nước Mỹ. Tại vùng Đông Bắc, doanh số bán nhà chờ xử lý đã tăng nhẹ 2% so với tháng trước. Tuy nhiên, tất cả các khu vực lớn khác đều ghi nhận sự giảm sút. Điều đáng chú ý là giá nhà tiếp tục tăng và đã chạm mức cao nhất mọi thời đại vào tháng trước. Điều này gây ra khó khăn cho người mua, đặc biệt là những người mua nhà lần đầu. Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia đã đưa ra những phân tích sâu về tình hình thị trường.
Theo bà Jessica Lautz, chuyên gia kinh tế của NAR, người mua đã bị đẩy ra ngoài lề trong hai năm rưỡi qua và phải tiếp tục chờ giá giảm. Tình hình đặc biệt khó khăn đối với những người mua nhà lần đầu, nhiều người trong số họ thuộc thế hệ trẻ, và đang cân nhắc việc thuê nhà thay vì sở hữu. Hiện tại, những người hưởng lợi duy nhất từ thị trường nhà đất dường như chỉ là những chủ nhà không vội bán, những người đã chứng kiến giá trị tài sản của mình tăng vọt trong những năm sau đại dịch. Bạn có thể tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Mỹ qua các báo cáo của NAR.
