Thị trường bất động sản Hà Nội đã trải qua quý II/2025 với sự phục hồi đáng kể. Loại hình chung cư tiếp tục được ưa chuộng nhờ vào pháp lý rõ ràng, tiện ích đồng bộ và khả năng đáp ứng tốt nhu cầu ở thực của người dân. Theo khảo sát của One Mount Group, trên 655 khách hàng có thu nhập hộ gia đình từ 25 triệu đồng/tháng, có tới 87% khách hàng bày tỏ sự quan tâm đến bất động sản và xem đây là kênh đầu tư ưu tiên.
Khảo sát cũng cho thấy tỷ lệ khách hàng sẵn sàng giao dịch đã cải thiện. Cụ thể, 55% khách hàng đang tích cực chuẩn bị hoặc cân nhắc mua bất động sản trong thời gian tới. Sự gia tăng này phần nào cho thấy sự chuyển biến tích cực trên thị trường.
Giao dịch bất động sản tại Hà Nội trong quý II/2025 đã có sự phục hồi rõ rệt so với quý trước. Theo thống kê, khoảng 28.900 giao dịch đã được ghi nhận, bao gồm 20.400 giao dịch thứ cấp và 8.500 giao dịch sơ cấp. Con số này tăng mạnh 56% theo quý và gần tiệm cận mức giao dịch của cùng kỳ năm 2024.
Một điểm sáng trên thị trường là phân khúc cao tầng với khoảng 17.100 căn giao dịch, tăng 107% so với quý trước. Sự gia tăng này có thể được lý giải bởi mức giá bán hợp lý và nhu cầu ở thực duy trì ổn định. Bên cạnh đó, các khu vực như Khu Tây và Khu Đông tiếp tục đóng vai trò dẫn dắt thị trường, mỗi khu vực chiếm 32% thị phần.
Về mặt giá cả, giá bán trung bình căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 tại Hà Nội đã đạt 80 triệu đồng/m2. Con số này tăng 5,6% theo quý và 24% theo năm. Ngoài ra, lượng tiêu thụ căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 đã đạt khoảng 7.800 căn, tăng 143% so với quý trước.
One Mount Group dự báo rằng từ nay đến năm 2026, nguồn cung mới sẽ duy trì ở mức khoảng 30.000 căn hộ/năm. Các dự án thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang sẽ chiếm phần lớn nguồn cung này. Ngoài ra, nhiều khu đô thị lớn hiện hữu cũng sẽ tiếp tục triển khai các giai đoạn tiếp theo sau thời gian chờ đợi tín hiệu thị trường và hoàn thiện thủ tục pháp lý.
