Đánh giá của chuyên gia cho thấy tăng thuế chuyển nhượng không phải là giải pháp duy nhất để minh bạch thị trường bất động sản. Cần tìm giải pháp dài hạn và bền vững. Nguồn cung thiếu hụt so với nhu cầu là nguyên nhân gốc rễ khiến giá nhà tăng, nên cần tăng nguồn cung hơn là chỉ tăng thuế. Thuế quá cao có thể cản trở sự phục hồi của thị trường và gây ra hệ lụy cho nền kinh tế.
Nhiều độc giả lo ngại đề xuất áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản đẩy giá nhà lên và không hiệu quả trong ngăn chặn lướt sóng. Một số người cho rằng chính sách này có thể giảm thiệt hại cho người mua để ở, chống đầu cơ và cần quy định hợp lý.
Bộ Tài chính đề xuất thuế 20% trên lợi nhuận từ chuyển nhượng bất động sản, tính trên chênh lệch giá mua và bán. Nếu không xác định được giá mua, thuế sẽ áp dụng dựa trên giá bán và thời gian sở hữu. Đề xuất này nhằm kiểm soát đầu cơ và ổn định thị trường bất động sản.
Bộ Tài chính đề xuất thuế chuyển nhượng nhà đất dựa trên thời gian sở hữu với 3 điểm chính: tính thuế 20% trên thu nhập chịu thuế nếu xác định được giá mua; tính thuế trực tiếp trên giá chuyển nhượng nếu không xác định được giá mua; thời gian sở hữu không ảnh hưởng đến thuế với bất động sản thừa kế.
Bộ Tài chính đề xuất thuế thu nhập cá nhân 20% cho cá nhân cư trú chuyển nhượng bất động sản, tính bằng giá bán trừ giá mua và chi phí liên quan. Nếu không xác định được giá mua, thuế áp dụng theo thời gian nắm giữ.