Thị trường bán lẻ – Xahoivietnam.com https://xahoivietnam.com Cập nhật tin tức mới nhất về xã hội Việt Nam, văn hóa, đời sống, và những vấn đề thời sự. Sun, 24 Aug 2025 00:04:52 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.2 https://cloud.linh.pro/news/2025/08/home.svg Thị trường bán lẻ – Xahoivietnam.com https://xahoivietnam.com 32 32 Bất động sản bán lẻ: Xu hướng đổ xô vào trung tâm thương mại thay đổi thị trường https://xahoivietnam.com/bat-dong-san-ban-le-xu-huong-do-xo-vao-trung-tam-thuong-mai-thay-doi-thi-truong/ Sun, 24 Aug 2025 00:04:50 +0000 https://xahoivietnam.com/bat-dong-san-ban-le-xu-huong-do-xo-vao-trung-tam-thuong-mai-thay-doi-thi-truong/

Thị trường bán lẻ TP.HCM đang trải qua một giai đoạn sôi động với làn sóng mở rộng của các thương hiệu lớn. Sự chuyển dịch vào trung tâm thương mại ngày càng rõ nét, kéo theo sự thay đổi mạnh mẽ trong cấu trúc và tư duy vận hành bất động sản bán lẻ. Các trung tâm thương mại đang trở thành điểm đến yêu thích của khách thuê nhờ đầu tư bài bản và tiện ích vượt trội.

Nửa đầu năm 2025, thị trường bán lẻ TP.HCM tiếp tục sôi động với sự xuất hiện của các thương hiệu mới như Starbucks, Uniqlo, Nitori, Oh!Some và The New Playground. Sự gia nhập của các thương hiệu này không chỉ đa dạng hóa phân khúc người tiêu dùng mà còn góp phần gia tăng lưu lượng khách tại các trung tâm thương mại.

Các chuyên gia của JLL Việt Nam đánh giá rằng quy định chặt chẽ hơn về phòng cháy, chữa cháy có thể thúc đẩy khách thuê chuyển từ nhà phố sang trung tâm thương mại. Bên cạnh đó, JLL cũng dự báo xu hướng bán lẻ trải nghiệm sẽ tiếp tục phát triển, chú trọng cung cấp các không gian chất lượng và mang tính tương tác cao.

Trong bối cảnh không có nguồn cung mới đáng kể, các trung tâm hiện hữu tiếp tục tận dụng vị trí chiến lược để duy trì tỷ lệ lấp đầy cao. Các thương hiệu lớn trong lĩnh vực thời trang, F&B tiếp tục dẫn đầu xu hướng thuê mặt bằng, tập trung vào các khu vực có lưu lượng khách ổn định để tối ưu hóa hiệu quả kinh doanh.

Yếu tố trải nghiệm của người tiêu dùng ngày càng được chú trọng, khiến thiết kế không gian, khả năng kết nối tiện ích và dịch vụ hậu mãi trở thành tiêu chí hàng đầu trong định giá mặt bằng và lựa chọn vị trí mở rộng. Điều này đòi hỏi các trung tâm thương mại phải được quản lý như một hệ sinh thái hoàn chỉnh, từ ngành hàng thuê, dòng khách, chiến lược tiếp thị, cho đến thiết kế không gian và tiện ích đi kèm.

Theo báo cáo của JLL Việt Nam, trong quý II/2025, thị trường bán lẻ TP.HCM ghi nhận tín hiệu tích cực với tổng lượng hấp thụ thuần đạt gần 1.400 m2 tại các trung tâm thương mại lớn. Không gian trải nghiệm cho trẻ em tại khu ngoài trung tâm tiếp tục phát triển mạnh mẽ với sự ra mắt của các mô hình mới như Ezoo tại Vincom Mega Mall Thảo Điền.

Tỷ lệ lấp đầy mặt bằng bán lẻ tại TP.HCM đạt 93,6%, tăng nhẹ so với 3 tháng đầu năm và tăng 4,16% so với cùng kỳ năm ngoái. Sự tăng trưởng này ngoài việc gia nhập của các thương hiệu quốc tế còn đến từ các thương hiệu nội địa. Thị trường đang chuyển biến rõ rệt khi các thương hiệu lớn chọn trung tâm thương mại làm bến đỗ, một sự thay đổi lớn trong cách tiếp cận thị trường bán lẻ đang diễn ra.

Nhu cầu mở rộng của các nhãn hàng thời trang, mỹ phẩm, nội thất và F&B đang đóng vai trò dẫn dắt, kéo sự trở lại của giới đầu tư. Bất động sản bán lẻ giờ đây được xem là một loại tài sản vận hành, nơi cần sự kết hợp chặt chẽ giữa công nghệ, thương hiệu thuê và hiểu biết sâu sắc về hành vi khách hàng.

]]>
Thị trường bán lẻ: Cuộc đua giữ chân khách hàng trong thời kỳ khó khăn https://xahoivietnam.com/thi-truong-ban-le-cuoc-dua-giu-chan-khach-hang-trong-thoi-ky-kho-khan/ Mon, 18 Aug 2025 01:29:22 +0000 https://xahoivietnam.com/thi-truong-ban-le-cuoc-dua-giu-chan-khach-hang-trong-thoi-ky-kho-khan/

Thị trường bán lẻ tại Thành phố Hồ Chí Minh hiện đang trải qua một giai đoạn cạnh tranh gay gắt khi người tiêu dùng có xu hướng siết chặt chi tiêu trong bối cảnh giá cả nhiều mặt hàng tăng, trong khi thu nhập không cải thiện đáng kể. Các chuyên gia nhận định rằng yếu tố quyết định thành công hay thất bại của các kênh bán hàng trong giai đoạn này không chỉ nằm ở giá rẻ mà còn là chất lượng và lòng tin của người tiêu dùng.

Số liệu từ Chi cục Thống kê Thành phố Hồ Chí Minh cho thấy chỉ số giá tiêu dùng tháng 6/2025 của thành phố tăng 0,53% so với tháng trước, tăng 5,27% so với cùng kỳ. Nhóm hàng hóa và dịch vụ khác tăng 5,56%; hàng ăn và dịch vụ ăn uống tăng 4,19%. Các mặt hàng thiết yếu như thịt lợn, rau củ quả tăng nhẹ đã khiến chi tiêu hàng ngày của người dân tăng đáng kể.

Người tiêu dùng chọn rau củ tại một siêu thị ở Thành phố Hồ Chí Minh. (Ảnh: Mỹ Phương/TTXVN)
Người tiêu dùng chọn rau củ tại một siêu thị ở Thành phố Hồ Chí Minh. (Ảnh: Mỹ Phương/TTXVN)

Nhiều người dân tại Thành phố Hồ Chí Minh đã thay đổi thói quen tiêu dùng để thích nghi với tình hình kinh tế hiện nay. Chị Nguyễn Thị Toán, một người dân tại thành phố, chia sẻ rằng trước đây chị thường đi siêu thị mỗi tuần 2-3 lần, nhưng giờ chị phải dè sẻn lại do chi phí sinh hoạt tăng lên. Chị Toán cũng cho biết chị ưu tiên mua hàng khuyến mãi và giảm bớt các món ăn đắt đỏ trong giỏ hàng.

Chị Trần Thị Hà, một người dân khác, cũng cho biết chị quan tâm nhiều hơn đến các chương trình giảm giá và mua sắm những món đồ thiết thực. Chị Hà cũng ưu tiên những thực phẩm đủ dinh dưỡng nhưng giá rẻ hơn. Sự thay đổi trong hành vi tiêu dùng của người dân cho thấy họ đang trở nên thực dụng và dè dặt hơn.

Theo các chuyên gia phân tích thị trường, thắt chặt chi tiêu là phản ứng dễ hiểu của người tiêu dùng trong bối cảnh giá cả hàng hóa tăng. Nghiên cứu của Vietstats cũng chỉ ra rằng thị trường bán lẻ của Thành phố Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục chịu áp lực cạnh tranh trong bối cảnh niềm tin tiêu dùng còn yếu.

Các chuyên gia cũng cho rằng người tiêu dùng đô thị không chỉ mua sắm đơn lẻ mà còn kỳ vọng vào trải nghiệm mua sắm tổng thể, hậu mãi tiện lợi và dịch vụ đa kênh. Vì vậy, các nhà bán lẻ phải hiểu hành vi tiêu dùng của người dân để thiết kế sản phẩm và chương trình khuyến mãi phù hợp.

Hệ thống bán lẻ Winmart và Lotte Mart đã triển khai hàng loạt ưu đãi hấp dẫn để giữ chân khách hàng. Winmart thiết kế các không gian mua sắm mang tính trải nghiệm và triển khai hàng loạt ưu đãi hấp dẫn theo mùa. Lotte Mart tập trung vào các nhóm thực phẩm, tiêu dùng thiết thực với giỏ hàng hóa của các bà nội trợ.

Ông Nguyễn Chí Cường, Giám đốc Siêu thị Lotte Nam Sài Gòn, cho biết siêu thị làm việc với các nhà cung cấp để có những giải pháp điều tiết giá tốt nhất và tập trung các chương trình kích cầu nhóm hàng lương thực, thực phẩm, hàng gia dụng thiết yếu.

Thành phố Hồ Chí Minh cũng triển khai các chương trình khuyến mại tập trung và bình ổn giá. Hơn 10.000 doanh nghiệp đã tham gia chương trình, tung ra gần 80.000 hoạt động khuyến mãi. Ông Nguyễn Nguyên Phương, Phó Giám đốc Sở Công Thương Thành phố Hồ Chí Minh, cho biết các doanh nghiệp tham gia chương trình đầu tư nghiên cứu, phát triển, đa dạng sản phẩm, tạo ra dấu ấn riêng trên thị trường.

Theo ông Lê Hoàng Long, Giám đốc khối bán lẻ Công ty Thành phố NielsenIQ, sức cung của thị trường đang cao hơn nhu cầu mua sắm, khiến cạnh tranh trên thị trường bán lẻ tại Thành phố Hồ Chí Minh sẽ khốc liệt. Ông Long cũng cho rằng việc số hóa hành vi tiêu dùng của khách hàng rất quan trọng để giúp doanh nghiệp đo lường, đánh giá mức độ chi tiêu, thói quen và hành vi tiêu dùng.

]]>