Nghị định 151 của Chính phủ, có hiệu lực từ 1/7/2025, quy định phân cấp, phân quyền trong quản lý nhà nước, tăng cường tinh thần “gần dân, sát dân”. Thẩm quyền quản lý đất đai sẽ được giao cho cấp xã, giúp tối ưu hóa hiệu quả quản lý, phù hợp với thực tiễn và năng lực của chính quyền cơ sở.
Ông Nguyễn Thế Phượng, Phó chủ tịch Hiệp hội Thẩm định giá Việt Nam, cho rằng định giá đất và cơ chế chính sách đã được nâng cao. Quy định chuẩn mực định giá đất cần phù hợp với điều kiện xã hội và chính sách. Đất đai nên chia thành nhiều loại để định hướng chính sách sử dụng hợp lý. Thuế cần được sử dụng để quản lý chính sách đất đai.
Cách tính giá đất và thuế đất cần được điều chỉnh cho hợp lý. Đề xuất này được đưa ra tại hội thảo về giá đất và thuế đất. Ông Lê Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, cho rằng mức thuế đất 100% khi chuyển đổi mục đích sử dụng không hợp lý. Ông đề nghị điều chỉnh bảng giá đất hàng năm không vượt quá 20% sau khi có bảng giá đất năm 2026. Cục Quản lý đất đai đang đề xuất sửa đổi Nghị định 71 và Luật Đất đai để giải quyết khó khăn trong định giá đất.