Đất thương mại dịch vụ là nguồn lực quan trọng cho phát triển kinh tế – xã hội nhưng chưa được khai thác hiệu quả. Tiềm năng của loại đất này có thể nhìn nhận qua các góc độ: phát triển đô thị hiện đại, pháp lý và quản trị, thu hút đầu tư, đổi mới mô hình tăng trưởng và kinh tế. Tuy nhiên, quan niệm chưa rõ ràng và vướng mắc pháp lý cản trở việc sử dụng và phát triển đất thương mại dịch vụ.
