Lọc dầu – Xahoivietnam.com https://xahoivietnam.com Cập nhật tin tức mới nhất về xã hội Việt Nam, văn hóa, đời sống, và những vấn đề thời sự. Wed, 20 Aug 2025 10:55:35 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.4 https://cloud.linh.pro/news/2025/08/home.svg Lọc dầu – Xahoivietnam.com https://xahoivietnam.com 32 32 Dự án 8 tỷ USD của Novaland ‘hồi sinh’ sau vướng mắc https://xahoivietnam.com/du-an-8-ty-usd-cua-novaland-hoi-sinh-sau-vuong-mac/ Wed, 20 Aug 2025 10:55:26 +0000 https://xahoivietnam.com/du-an-8-ty-usd-cua-novaland-hoi-sinh-sau-vuong-mac/

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đang trải qua những biến động sâu sắc, các doanh nghiệp và quốc gia không ngừng điều chỉnh chiến lược để thích nghi với tình hình mới. Hai ông lớn trong lĩnh vực lọc dầu của Ấn Độ đã quyết định tăng cường mua dầu từ Nga, một động thái diễn ra bất chấp áp lực từ phía Mỹ. Đây là một sự kiện đáng chú ý, đặc biệt khi xem xét bối cảnh hoạt động mua dầu từ Nga đã tạm lắng trong thời gian gần đây.

Bên cạnh Aqua City, Novaland cũng được gỡ vướng pháp lý dự án 5 tỷ USD NovaWorld Phan Thiết. Tuy nhiên, tình hình tài chính của Novaland vẫn chưa thực sự khởi sắc. Trong năm 2025, tập đoàn này đã chậm thanh toán hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu do chưa thu xếp được nguồn tiền. Đến hết quý I, tổng dư nợ vay của Novaland ghi nhận hơn 59.000 tỷ đồng.
Bên cạnh Aqua City, Novaland cũng được gỡ vướng pháp lý dự án 5 tỷ USD NovaWorld Phan Thiết. Tuy nhiên, tình hình tài chính của Novaland vẫn chưa thực sự khởi sắc. Trong năm 2025, tập đoàn này đã chậm thanh toán hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu do chưa thu xếp được nguồn tiền. Đến hết quý I, tổng dư nợ vay của Novaland ghi nhận hơn 59.000 tỷ đồng.
Sau 3 năm đóng băng, giá nhà phố tại dự án Aqua City hiện chỉ khoảng 50 triệu đồng/m2. Mức giá này còn thấp hơn giá chung cư và chỉ bằng ⅓ đến ¼ giá nhà phố, biệt thự ở Vinhomes Grand Park bên kia sông.
Sau 3 năm đóng băng, giá nhà phố tại dự án Aqua City hiện chỉ khoảng 50 triệu đồng/m2. Mức giá này còn thấp hơn giá chung cư và chỉ bằng ⅓ đến ¼ giá nhà phố, biệt thự ở Vinhomes Grand Park bên kia sông.

Thông tin về việc tăng cường mua dầu Nga đã thu hút sự quan tâm của các nhà phân tích và nhà đầu tư trên toàn cầu. Song song với đó, thị trường chứng khoán cũng đang ghi nhận nhiều biến động đáng kể. Điển hình là trường hợp của cổ phiếu VPBank, một trong những ngân hàng hàng đầu tại Việt Nam, khi cổ phiếu này bị các công ty chứng khoán tự doanh bán ròng với số lượng gần nửa nghìn tỷ đồng trong phiên giao dịch ngày 20/8.

Điều này cùng với hàng loạt vướng mắc ở các dự án khác đã góp phần đẩy Novaland rơi vào khó khăn, chậm thanh toán hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu. Đến cuối tháng 6 vừa qua, Đồng Nai đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 các dự án thành phần của Đô thị Aqua City và khiến dự án này được “tái sinh”.
Điều này cùng với hàng loạt vướng mắc ở các dự án khác đã góp phần đẩy Novaland rơi vào khó khăn, chậm thanh toán hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu. Đến cuối tháng 6 vừa qua, Đồng Nai đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 các dự án thành phần của Đô thị Aqua City và khiến dự án này được “tái sinh”.
Tuy nhiên từ năm 2021, toàn bộ dự án phải tạm ngừng vì các vấn đề về quy hoạch và chưa thống nhất về quỹ đất nhà ở xã hội. Điều này khiến cho hàng trăm biệt thự không thể mở bán dù đã hoàn thiện. Các gói tín dụng lên đến hàng nghìn tỷ đồng để xây dựng cũng bị các ngân hàng đóng băng.
Tuy nhiên từ năm 2021, toàn bộ dự án phải tạm ngừng vì các vấn đề về quy hoạch và chưa thống nhất về quỹ đất nhà ở xã hội. Điều này khiến cho hàng trăm biệt thự không thể mở bán dù đã hoàn thiện. Các gói tín dụng lên đến hàng nghìn tỷ đồng để xây dựng cũng bị các ngân hàng đóng băng.

Không chỉ lĩnh vực tài chính, rủi ro liên quan đến “AI Washing” – một thuật ngữ mô tả việc các công ty gắn nhãn AI cho sản phẩm của mình mà không真正 áp dụng công nghệ trí tuệ nhân tạo – đang gia tăng. Hiện có tới 370 “kỳ lân” AI với tổng giá trị vượt 1 nghìn tỷ USD. OpenAI, công ty đứng sau ChatGPT, đã lên tiếng cảnh báo về nguy cơ xuất hiện bong bóng công nghệ trong lĩnh vực này.

Chủ đầu tư được tiếp tục xây dựng và mở bán trở lại. Tuy nhiên, một tháng từ sau khi được gỡ vướng, tình hình chưa có nhiều thay đổi.
Chủ đầu tư được tiếp tục xây dựng và mở bán trở lại. Tuy nhiên, một tháng từ sau khi được gỡ vướng, tình hình chưa có nhiều thay đổi.
Phân khu Stella đã phân lô, ép cọc móng và làm hạ tầng đường nội khu. Một số nhà ở phân khu Valencia cũng được hoàn thiện phần mái.
Phân khu Stella đã phân lô, ép cọc móng và làm hạ tầng đường nội khu. Một số nhà ở phân khu Valencia cũng được hoàn thiện phần mái.

Ngoài ra, một số vấn đề xã hội cũng đang thu hút sự quan tâm của công chúng. Câu chuyện về một cô gái 32 tuổi, người đã làm việc chăm chỉ để dành dụm và mua một căn hộ với diện tích 19m² tại TP. HCM với giá hơn 14 tỷ đồng, đã khiến nhiều người ngạc nhiên và suy ngẫm. Bên cạnh đó, chia sẻ của một cô nàng Hàn Quốc về bí quyết giữ gìn làn da ở tuổi 60 của mẹ, với việc bôi kem và uống nước, đã trở thành kinh nghiệm quý giá cho nhiều người.

Dự án Aqua City được bao bọc bởi sông Đồng Nai, nằm cách trung tâm TP.HCM khoảng 30 km. Nơi đây được quy hoạch 70% cho mảng xanh, từng được kỳ vọng trở thành đô thị sinh thái kiểu mẫu, đón đầu xu hướng giãn dân về phía Đông. Khi hoàn thành, dự kiến nơi đây có thể trở thành ngôi nhà chung cho 60.000 cư dân.
Dự án Aqua City được bao bọc bởi sông Đồng Nai, nằm cách trung tâm TP.HCM khoảng 30 km. Nơi đây được quy hoạch 70% cho mảng xanh, từng được kỳ vọng trở thành đô thị sinh thái kiểu mẫu, đón đầu xu hướng giãn dân về phía Đông. Khi hoàn thành, dự kiến nơi đây có thể trở thành ngôi nhà chung cho 60.000 cư dân.

Trong lĩnh vực bất động sản, FPT đã chính thức khánh thành một trung tâm dữ liệu với quy mô lớn nhất Việt Nam, có tổng diện tích lên tới 10.000m². Sự kiện này đánh dấu một bước tiến quan trọng của FPT trong lĩnh vực công nghệ và dịch vụ dữ liệu, khẳng định vị thế của công ty trong ngành.

Một số khu đất thuộc Aqua City hiện mới được phân nền, san lấp và đang thi công hạ tầng kỹ thuật, chưa xây dựng nhà ở. Mỗi lô đất trong phân khu thấp tầng thường có diện tích từ 100 đến 300 m², hướng tới nhóm khách hàng trung lưu và thượng lưu muốn tìm nơi an cư ven sông và gần TP.HCM.
Một số khu đất thuộc Aqua City hiện mới được phân nền, san lấp và đang thi công hạ tầng kỹ thuật, chưa xây dựng nhà ở. Mỗi lô đất trong phân khu thấp tầng thường có diện tích từ 100 đến 300 m², hướng tới nhóm khách hàng trung lưu và thượng lưu muốn tìm nơi an cư ven sông và gần TP.HCM.

Ngoài những thông tin trên, còn nhiều tin tức khác cũng đáng chú ý như việc sắp tới có thể bỏ thuế khoán với gần 250.000 hộ kinh doanh. Chứng khoán VPS đang triệu tập cổ đông để họp bất thường, và các cơ quan chức năng tiếp tục tiến hành xác minh, thẩm định giá tài sản của bà Trương Mỹ Lan. Tất cả những thông tin này đang góp phần tạo nên một bức tranh đa màu về tình hình kinh tế, công nghệ và xã hội hiện nay.

Hàng loạt căn nhà xây thô trong Aqua City đã lên hình hài nhưng ngừng thi công nhiều năm, cỏ mọc kín lối đi và sân vườn. Nhiều căn đã hoàn thiện nhưng hầu như chưa có người ở.
Hàng loạt căn nhà xây thô trong Aqua City đã lên hình hài nhưng ngừng thi công nhiều năm, cỏ mọc kín lối đi và sân vườn. Nhiều căn đã hoàn thiện nhưng hầu như chưa có người ở.
]]>