Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang phục hồi sau khi điều chỉnh bảng giá đất và tháo gỡ vướng mắc pháp lý, đặc biệt ở khu vực giáp Quảng Nam. Giá đất tăng mạnh ở tuyến đường trung tâm và ven sông, tạo mặt bằng cho dự án mới, giúp các dự án từng bị đóng băng vì quy hoạch và thủ tục đầu tư được giải quyết.
Tiền thuê đất cho doanh nghiệp tại TP.HCM tăng gấp 7 lần trong 3 năm. Việc thu nhiều thuế từ đất là đáng mừng nhưng cũng có thể gây lo ngại vì giá đất là chi phí đầu vào cho nền kinh tế.
Cách tính giá đất và thuế đất cần được điều chỉnh cho hợp lý. Đề xuất này được đưa ra tại hội thảo về giá đất và thuế đất. Ông Lê Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, cho rằng mức thuế đất 100% khi chuyển đổi mục đích sử dụng không hợp lý. Ông đề nghị điều chỉnh bảng giá đất hàng năm không vượt quá 20% sau khi có bảng giá đất năm 2026. Cục Quản lý đất đai đang đề xuất sửa đổi Nghị định 71 và Luật Đất đai để giải quyết khó khăn trong định giá đất.
Việt Nam đã cập nhật quy định mới về chính sách đất đai nông nghiệp nhằm hỗ trợ người trực tiếp sản xuất nông nghiệp và thúc đẩy phát triển nông nghiệp. Theo đó, Luật Đất đai mới đã tăng hạn mức giao đất nông nghiệp và rừng phòng hộ. Luật cũng cho phép người sử dụng đất trồng lúa thay đổi cơ cấu cây trồng và xây dựng các công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp. Tuy nhiên, vẫn còn những thách thức liên quan đến phí chuyển đổi đất và chênh lệch giữa giá khởi điểm và giá trúng đấu giá đất. Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang yêu cầu các địa phương cải thiện bảng giá đất và điều chỉnh cách tính phí sử dụng đất khi thay đổi mục đích sử dụng đất.