Cuối năm nay, vợ chồng tôi dự định xây một căn nhà 3 tầng và 1 tum với diện tích mặt sàn khoảng 80m2. Ngân sách dành cho dự án này là 1,5 tỷ đồng. Tuy nhiên, kể từ đầu năm, giá vật liệu xây dựng đã tăng đáng kể so với năm ngoái, khiến tôi phân vân liệu có nên tiến hành xây dựng ngay hay nên chờ đến năm sau.

Theo tư vấn của chuyên gia xây dựng, giá các vật liệu như sắt thép, xi măng, gạch… đã tăng từ 10-20% so với năm trước và không có dấu hiệu giảm trong tương lai gần. Điều này cho thấy rằng nếu gia đình đã sẵn sàng về tài chính và đất đai, việc cân nhắc triển khai xây dựng sớm sẽ giúp gia đình sớm có chỗ ở ổn định.

Về ngân sách 1,5 tỷ đồng cho căn nhà 3 tầng và 1 tum với tổng diện tích xây dựng khoảng 320m2, chuyên gia tư vấn cho biết suất xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện hiện nay vào khoảng 4,5-5,5 triệu đồng/m2. Như vậy, tổng chi phí cho phần thô và hoàn thiện cơ bản sẽ rơi vào khoảng 1,6 tỷ đồng.

Chuyên gia cũng lưu ý rằng với ngân sách 1,5 tỷ đồng, chỉ đủ để đáp ứng nhu cầu xây dựng ở mức tiết kiệm hoặc cơ bản. Nếu muốn hoàn thiện đẹp hơn và làm nội thất, gia chủ cần chuẩn bị thêm khoảng 200-300 triệu đồng.

Để tối ưu hóa chi phí, gia chủ nên ưu tiên hoàn thiện phần nhà trước, sau đó tiếp tục đầu tư vào nội thất dựa trên khả năng tài chính. Ngoài ra, việc tìm kiếm nhà thầu uy tín và ký hợp đồng rõ ràng cũng là yếu tố quan trọng giúp tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng công trình. Nhà thầu có kinh nghiệm có thể giúp gia chủ đưa ra những lời khuyên quý giá về phân bổ ngân sách và lựa chọn vật liệu phù hợp.

Một số lưu ý khác cho gia chủ khi xây nhà trong thời điểm giá vật liệu tăng cao là nên theo dõi thường xuyên giá cả thị trường và chốt đơn đặt hàng sớm để tránh việc giá tiếp tục tăng. Cùng với đó, gia chủ cần thảo luận kỹ với nhà thầu về các hạng mục công việc và vật liệu sử dụng để đạt được sự thống nhất và đảm bảo các yêu cầu về chất lượng và thẩm mỹ.

Cuối cùng, gia chủ nên cân nhắc sử dụng các vật liệu thay thế có giá thành thấp hơn nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ. Ví dụ, thay vì sử dụng đá hoa cương đắt tiền, gia chủ có thể lựa chọn gạch men có mẫu mã và chất lượng tương tự.

Thị trường bộ nhớ toàn cầu đang trải qua một cuộc tái cấu trúc lớn khi các nhà sản xuất hàng đầu như Samsung, SK hynix và Micron chuyển hướng sang sản xuất các dòng sản phẩm hiệu năng cao như DDR5 và HBM3E. Xu hướng này làm gia tăng rủi ro gián đoạn chuỗi cung ứng và gây áp lực lên chi phí, đặc biệt là đối với các lĩnh vực hạ tầng số và dịch vụ cần tốc độ triển khai nhanh.

Nửa cuối năm 2025, các hãng bộ nhớ lớn đã thực hiện những điều chỉnh chiến lược rõ rệt. Samsung tập trung vào sản xuất DRAM DDR5 14nm EUV và tăng tốc thương mại hóa HBM3E 12-Hi để phục vụ hệ thống AI thế hệ mới và nền tảng GPU cao cấp. SK hynix cũng đẩy mạnh chiến lược tập trung vào bộ nhớ băng thông cao, giảm mạnh sản lượng DDR4 từ quý II/2025. Micron, dù không nổi bật ở phân khúc HBM, vẫn giữ vai trò quan trọng ở mảng SSD doanh nghiệp và DRAM DDR4.

Việc các nhà sản xuất đồng loạt điều chỉnh chiến lược đang làm thay đổi cán cân cung – cầu, đặc biệt ở phân khúc DRAM truyền thống. Giá HBM có thể tăng 15-20% trong quý III/2025 do nhu cầu AI tiếp tục tăng cao. DDR5 tuy tăng giá chậm hơn nhưng vẫn duy trì đà ổn định nhờ làn sóng nâng cấp từ các trung tâm dữ liệu và nền tảng AI.

Các doanh nghiệp vận hành hạ tầng số cần lựa chọn đúng thời điểm và dòng sản phẩm phù hợp để đảm bảo hoạt động ổn định. Việc chủ động dự phòng DRAM DDR4 hoặc RAM công nghiệp vẫn là giải pháp thiết thực để duy trì hoạt động ổn định. Đối với HBM, doanh nghiệp chỉ nên cân nhắc đầu tư khi triển khai các hệ thống AI hoặc HPC chuyên sâu.

Tại Việt Nam, Công ty Cổ phần VDO là đối tác phân phối chính thức của Samsung DSSEA trong lĩnh vực bộ nhớ, cung cấp sản phẩm chính hãng, xuất xứ rõ ràng, đầy đủ chính sách bảo hành, hỗ trợ kỹ thuật và đảm bảo tuân thủ tiêu chuẩn chất lượng từ Samsung. VDO đã triển khai thành công nhiều đơn hàng Samsung DRAM và NAND cho các hệ thống GPU Server, AI Server, HCI, HPC – phân khúc đòi hỏi cao về hiệu năng, độ ổn định và xác minh nguồn gốc sản phẩm.

Cua nâu siêu gạch nhập khẩu từ Na Uy đang trở thành một trong những mặt hàng hot trên thị trường hải sản trong thời gian gần đây, nhờ vào mức giá “rẻ chưa từng có”. Cụ thể, cua nâu Na Uy với trọng lượng từ 0,8 đến 1 kg/con đang được bán với giá từ 200.000 đến 300.000 đồng/kg, giảm khoảng 30% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây là mức giá thấp nhất từ trước đến khi cua nâu Na Uy có mặt tại Việt Nam.

So với mức giá khoảng 400.000 đồng/kg của cua đông lạnh, cua nâu Na Uy hiện đang có mức giá rất cạnh tranh. Các cửa hàng và đầu mối bán hàng cũng cam kết chất lượng của từng con cua, và chấp nhận đổi trả nếu khách hàng mua về mà cua bị hỏng hoặc bị ốp.

Cua nâu là một trong những mặt hàng hải sản của Na Uy được nhập khẩu về Việt Nam dưới dạng hàng sống và hàng đông lạnh. Mặt hàng này được bày bán nhiều ở các cửa hàng hải sản nhập khẩu và các chợ hải sản trực tuyến. Tuy nhiên, tại các chợ trực tuyến và hệ thống cửa hàng hải sản nhập khẩu, mặt hàng này liên tục được cập nhật trạng thái “cháy hàng”.

Một đầu mối bán nông sản trực tuyến tại Hà Nội chia sẻ rằng trong thời điểm giá cua xuống thấp kỷ lục, nhu cầu của người tiêu dùng tăng cao đã khiến cho cửa hàng của chị liên tục trong trạng thái không có hàng để bán. Tổng đơn khách hàng chốt hôm nay lên tới hơn 80kg cua gạch Na Uy, nhưng kho sỉ chỉ giao được 50kg, số còn lại phải hẹn giao sau.

Cua nâu Na Uy có đặc điểm thân có màu nâu sẫm, phần mai to và dẹp, và có rất nhiều gạch. Kích thước cua nâu to hơn những loại cua biển của Việt Nam. Vào mùa, cua nâu được đánh bắt nhiều ở vùng biển Đông Bắc của Đại Tây Dương thuộc biển Na Uy.

Loại cua Na Uy có kích thước lớn, thịt chắc, gạch nhiều nên dù là hàng đông lạnh, khách hàng vẫn rất ưa chuộng. Trọng lượng cua nâu Na Uy nhập về Việt Nam đa phần dao động từ 400 gram đến 1,2 kg/con. Cua trọng lượng từ 0,8 đến 1 kg/con nằm trong phân khúc size cua lớn.

Trong khi cua nâu Na Uy hiện có mức giá rẻ chưa từng thấy, mặt hàng cua gạch của Việt Nam lại có giá cao cao gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái. Cụ thể, cua gạch Cà Mau loại 1 hiện được thương lái thu mua tại vuông với giá lên tới 700.000 đồng/kg, còn loại 2 dao động từ 350.000 đến 500.000 đồng/kg. Tại TP.HCM, giá cua gạch loại 1 đã lên tới 900.000 đồng đến 1 triệu đồng/kg – mức cao nhất so với cùng kỳ nhiều năm.

Nguyên nhân khiến cho mặt hàng này đột ngột tăng giá mạnh là bởi hiện tại, nguồn cung cua sụt giảm mạnh. Phần lớn cua gạch bán ra thị trường hiện tại là những con sót lại từ vụ thu hoạch cuối tháng 5. Vụ mới vừa thả giống và cần thêm 3-4 tháng nữa mới cho thu hoạch. Tuy nhiên, tỷ lệ cua đạt loại 1 thường thấp do phụ thuộc vào điều kiện tự nhiên, khiến thị trường luôn thiếu hụt hàng đẹp, đặc biệt trong giai đoạn trái vụ như hiện nay.

Ethereum đang trên đà tăng trưởng ấn tượng, với giá hiện tại đạt mức cao nhất trong 7 tháng là 3,745 USD. Trong tuần qua, đồng tiền kỹ thuật số này đã tăng tới 27%, đánh dấu một sự tích lũy mạnh mẽ từ các nhà đầu tư. Sự gia tăng này đã đặt Ethereum vào một điểm bão hòa tiềm năng, có thể quyết định bước đi tiếp theo của nó trên thị trường.

Tính từ đầu tháng 07, số dư Ethereum trên các sàn giao dịch đã giảm hơn 317,000 ETH, tương đương với hơn 1,18 tỷ USD. Sự sụt giảm này cho thấy niềm tin mạnh mẽ của các nhà đầu tư rằng giá sẽ tiếp tục tăng. Xu hướng tích lũy này đang là động lực chính đằng sau đợt tăng giá hiện tại, khi nhu cầu vượt quá nguồn cung.

Chỉ số Network Value to Transactions (NUPL) của Ethereum đang tiến gần đến vùng ‘Belief-Denial’, một chỉ số giúp xác định các vùng đảo chiều tiềm năng. Lịch sử đã chỉ ra rằng mỗi khi NUPL vào khu vực này, giá Ethereum thường trải qua một đợt điều chỉnh ngắn hạn. Mức độ ‘belief-denial’ thường đóng vai trò như một điểm bão hòa, nơi các nhà đầu tư lạc quan bắt đầu chốt lời.

Nếu Ethereum vượt qua mốc 4,000 USD, mức tâm lý này có thể kích hoạt áp lực bán đáng kể. Mô hình này đã lặp lại trong 16 tháng qua và có thể lặp lại nếu đà tăng của ETH tiếp tục mà không có sự điều chỉnh.

Tại thời điểm viết bài, Ethereum đang giao dịch ở mức 3,745 USD, chỉ còn 6,8% nữa là đạt mốc 4,000 USD – một ngưỡng kháng cự tâm lý mạnh trong các đợt tăng giá trước đây. Đợt tăng giá hiện tại đặt ETH vào vị trí vững chắc để thử thách rào cản này trong những ngày tới.

Tuy nhiên, nếu thị trường bước vào giai đoạn chốt lời, Ethereum có thể không vượt qua được 4,000 USD. Một đợt điều chỉnh có thể đẩy giá xuống 3,530 USD. Mất ngưỡng hỗ trợ này có thể kéo dài tổn thất xuống 3,131 USD, xóa sạch các khoản lợi nhuận gần đây và xác nhận sự khởi đầu của một đợt đảo chiều ngắn hạn.

Ngược lại, nếu xu hướng tích lũy tiếp tục chiếm ưu thế, Ethereum có thể vô hiệu hóa triển vọng giảm giá. Một sự bứt phá rõ ràng trên 4,000 USD sẽ hỗ trợ xu hướng tăng hiện tại, cho phép ETH tiến tới các mức cao mới. Kịch bản này phụ thuộc nhiều vào sức mạnh của niềm tin nhà đầu tư và các tín hiệu thị trường rộng lớn hơn.

Giá bạc trong nước và quốc tế đã giảm nhẹ vào sáng ngày 18/7, đánh dấu sự điều chỉnh sau giai đoạn tăng mạnh gần đây. Tại thị trường trong nước, các doanh nghiệp kinh doanh vàng bạc đá quý lớn như Tập đoàn Vàng bạc Đá quý Phú Quý đã giảm giá bạc miếng và bạc thỏi. Cụ thể, giá bạc của Phú Quý giảm 3.000 đồng/lượng ở cả hai chiều mua vào và bán ra. Tương tự, Công ty CP Ancarat Việt Nam cũng điều chỉnh giá bạc miếng và bạc thỏi giảm nhẹ.

Không chỉ thị trường trong nước, giá bạc trên thị trường quốc tế cũng có dấu hiệu giảm nhẹ sau một chuỗi phiên tăng giá. Sự điều chỉnh này được các nhà phân tích nhận định là hệ quả của đợt điều chỉnh kỹ thuật khi giới đầu tư có động thái ‘chốt lời’ sau đợt tăng giá mạnh. Hiện tại, giá bạc đang giằng co quanh vùng giá 38 USD/ounce trước khi xác định xu hướng mới.

Theo phân tích của nhà phân tích thị trường Christopher Lewis của Fxempire, mức 37,5 USD từng là vùng kháng cự mạnh và nhiều khả năng sẽ trở thành vùng hỗ trợ khi giá điều chỉnh trở lại. Điều này cho thấy giá bạc có thể sẽ tiếp tục biến động trong thời gian tới.

Một số dự báo cho thấy giá bạc có thể sẽ tăng mạnh trong tương lai. Citigroup dự báo giá bạc sẽ tăng 13% trong năm 2025 do nguồn cung suy giảm và nhu cầu đầu tư duy trì ở mức cao. Sự tăng trưởng này có thể sẽ đưa giá bạc lên mức cao hơn, tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư.

Trong bối cảnh hiện nay, các nhà đầu tư và khách hàng có thể cân nhắc theo dõi sát sao diễn biến của giá bạc để đưa ra quyết định đầu tư hợp lý. Tại thời điểm này, Fxempire và các nguồn tin tức tài chính khác có thể cung cấp thông tin và phân tích hữu ích cho việc ra quyết định.

Với những thông tin trên, thị trường bạc đang có những biến động đáng chú ý. Nhà đầu tư cần tiếp tục theo dõi các thông tin cập nhật về Citigroup và các dự báo kinh tế để nắm bắt được tình hình thị trường.