Đô thị hóa – Xahoivietnam.com

Bắc Ninh: SGO Land hợp tác với 15 đơn vị phát triển dự án Bích Sơn Central Point

Linh — Thu, 11 Sep 2025 00:54:21 +0000

Thị trường bất động sản Việt Yên, Bắc Ninh đang trải qua một giai đoạn chuyển mình sau khi thực hiện sáp nhập và điều chỉnh địa giới hành chính. Sự kết hợp giữa SGO Land và 15 đơn vị tư vấn chiến lược hàng đầu đã mở ra một chương mới với dự án Bích Sơn Central Point, hứa hẹn sẽ trở thành một điểm sáng trong thị trường bất động sản tại khu vực này. Dự án này được kỳ vọng sẽ mang lại một làn gió mới, tạo nên những cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Một góc phường Việt Yên sau sáp nhập hành chính.

Ngày 20/7/2025, sự kiện ra quân và hợp tác phát triển kinh doanh dự án Bích Sơn Central Point đã diễn ra, đánh dấu cam kết của SGO Land trong việc cung cấp các sản phẩm chất lượng, đảm bảo tiến độ và tối ưu hóa lợi ích cho nhà đầu tư. Sự kiện này không chỉ thể hiện sự quyết tâm của SGO Land mà còn cho thấy tiềm năng to lớn của dự án trong việc đáp ứng nhu cầu của thị trường.

Khu công nghiệp Đình Trám nằm trên địa bàn phường Việt Yên. (Nguồn ảnh: internet).

Trước đây, Việt Yên được xem là vùng trũng địa lý, nhưng sau khi sáp nhập, khu vực này đã nhanh chóng định vị lại vai trò của mình. Với vị trí đắc địa, Việt Yên đang trở thành tâm điểm trung chuyển giữa các đô thị động lực như Kinh Bắc, Bắc Giang và Hà Nội. Hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, dân cư hiện hữu và khả năng kết nối nhanh đến các trục phát triển trọng điểm đang tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của khu vực này.

Không chỉ có vị trí thuận lợi, Việt Yên còn được xem là thủ phủ công nghiệp với tập trung tới 5 khu công nghiệp quy mô lớn. Sự gia tăng nhanh chóng về dân số cơ học kéo theo nhu cầu thực tế về nhà ở, căn hộ cho thuê, thương mại dịch vụ và tiện ích xã hội. Đây chính là động lực tạo sức bật cho thị trường bất động sản tại Việt Yên.

Theo khảo sát, đất nền tại khu vực Trung tâm thành phố Bắc Giang và các vùng phụ cận như Việt Yên đã tăng giá trung bình 10 – 15% so với cuối năm trước. Những số liệu này cho thấy xu hướng dịch chuyển rõ nét của dòng vốn đầu tư, khi nhà đầu tư ngày càng ưu tiên các khu vực vệ tinh có pháp lý rõ ràng, hạ tầng sẵn có và tiềm năng tăng trưởng dài hạn.

Không chỉ hấp dẫn về mặt bằng giá và tiềm năng tăng trưởng, Việt Yên còn thu hút sự quan tâm đặc biệt từ giới phát triển bất động sản. Các doanh nghiệp, tập đoàn lớn đã công bố kế hoạch triển khai các dự án khu đô thị liền kề khu công nghiệp, nhà phố thương mại, shophouse và tổ hợp tiện ích. Đây là tín hiệu rõ ràng cho thấy Việt Yên đang bước vào giai đoạn tăng trưởng nóng, được dẫn dắt bởi lực đẩy từ quy hoạch đô thị và làn sóng công nghiệp hóa liên vùng.

Với dự án Bích Sơn Central Point, SGO Land đang kỳ vọng sẽ tạo ra một tâm điểm mới cho thị trường bất động sản Bắc Ninh. Sự hợp tác với 15 đơn vị tư vấn chiến lược hàng đầu thị trường sẽ giúp dự án này có được sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư. Thông tin về dự án có thể được tìm thấy tại https://www.sgo-land.vn.

Phú Thọ: Xã có ‘vàng trắng’ này sắp trở thành điểm đến chất lượng cao

Linh — Sat, 26 Jul 2025 20:36:59 +0000

Xã Kim Bôi, tỉnh Phú Thọ, một địa điểm mới được hình thành từ việc sáp nhập thị trấn Bo, xã Kim Bôi và xã Vĩnh Đồng, đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn với thế mạnh về cảnh quan thiên nhiên, văn hóa người Mường đặc sắc và nguồn nước khoáng quý giá. Với diện tích hơn 64km2 và dân số gần 3,6 vạn người, Kim Bôi trở thành trung tâm hành chính, kinh tế – văn hóa quan trọng của huyện Kim Bôi cũ.

Tìm lại dòng sông cố xưa ở tỉnh Tiền Giang trước sáp nhập Đồng Tháp

Đảng bộ xã Kim Bôi hiện có 72 chi bộ trực thuộc với hơn 2.200 đảng viên, đã triển khai hiệu quả nhiều giải pháp xây dựng Đảng, củng cố hệ thống chính trị và nâng cao năng lực lãnh đạo, điều hành. Công tác quy hoạch, đào tạo cán bộ được thực hiện bài bản, kịp thời đáp ứng yêu cầu phát triển. Việc đánh giá chất lượng tổ chức Đảng và đảng viên được gắn với sản phẩm công việc, tăng cường cơ chế đối thoại trực tiếp với nhân dân, qua đó tháo gỡ khó khăn, tạo sự đồng thuận trong thực hiện nhiệm vụ chính trị.

Người ta đang tới một làng cổ nổi tiếng ở tỉnh Khánh Hòa mới để xem điều này

Đảng bộ xã xác định rõ nhiệm vụ trọng tâm là xây dựng Kim Bôi đạt tiêu chí cấp phường trong 5 năm tới. Để hiện thực hóa mục tiêu này, cấp ủy đã tập trung nâng cao chất lượng công tác lãnh đạo, điều hành; huy động các nguồn lực phát triển kết cấu hạ tầng kinh tế – xã hội; triển khai hàng loạt công trình thiết yếu như mở rộng tuyến đường 12B, xây dựng kè sông Bôi, mở đường liên xã, xây mới các trường học, vỉa hè cây xanh… Tận dụng lợi thế nguồn nước khoáng và cảnh quan thiên nhiên, Kim Bôi tập trung phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng gắn với đô thị hóa.

Cấp ủy, chính quyền xã đã chủ động cải thiện môi trường đầu tư, phối hợp chặt chẽ với các ngành, địa phương tháo gỡ khó khăn về mặt bằng, thủ tục pháp lý, tạo thuận lợi cho nhà đầu tư. Hiện nay, xã Kim Bôi đã thu hút được 21 dự án ngoài ngân sách với tổng vốn đăng ký hơn 8.000 tỷ đồng, trong đó 18 dự án thuộc lĩnh vực du lịch, thương mại, nông nghiệp và 3 dự án phát triển đô thị. Các khu nghỉ dưỡng cao cấp như Mandala Retreats, Yasumi Onsen Resort, Venus Resort, An Lạc Eco Farm đã góp phần định hình rõ nét chiến lược phát triển Kim Bôi thành điểm đến chất lượng cao.

Bể bơi nước nóng Yasumi Onsen Resort, Khu Mớ Đá, xã Kim Bôi, tỉnh Phú Thọ mới, thu hút được đông đảo du khách. Đặc biệt, dự án Quần thể khu đô thị sinh thái, vui chơi giải trí cao cấp và hệ thống cáp treo Cuối Hạ là bước đột phá lớn, tạo hiệu ứng lan tỏa, thu hút thêm nhiều nguồn lực đầu tư vào địa phương.

Dân một xã mới của thành phố Hải Phòng sau sáp nhập Hải Dương trồng lúa kiểu gì mà bán thóc, bán gạo ai cũng muốn mua?

Đến năm 2025, xã có khoảng 174 doanh nghiệp, 11 hợp tác xã, hơn 500 hộ kinh doanh đang hoạt động, cho thấy sự sôi động của nền kinh tế địa phương. Thu nhập bình quân đầu người đạt 63,5 triệu đồng/năm; tỷ lệ hộ nghèo giảm còn 4,5%.

Song song với phát triển kinh tế, xã Kim Bôi đặc biệt chú trọng gìn giữ và phát huy bản sắc văn hóa dân tộc Mường. Các lễ hội truyền thống như Lễ hội Mường Động, di sản văn hóa Mo Mường được khôi phục và gắn kết với phát triển du lịch, tạo điểm nhấn văn hóa cho vùng đất này. Các lĩnh vực giáo dục, y tế, an sinh xã hội được chăm lo chu đáo. Cơ sở vật chất được nâng cấp; hệ thống trường lớp được đầu tư; các chính sách an sinh, hỗ trợ người nghèo, người yếu thế được thực hiện đầy đủ.

Bí thư Đảng ủy xã Kim Bôi Bùi Văn Điệp cho biết: Kế thừa thành tựu đạt được, cán bộ và nhân dân xã Kim Bôi đang đồng thuận thi đua thực hiện thắng lợi các nghị quyết của Đảng, thúc đẩy chuyển đổi số, khai thác hiệu quả tiềm năng lợi thế địa phương. Mục tiêu là đến năm 2030 phát triển Kim Bôi theo hướng dịch vụ – du lịch bền vững, trở thành “Điểm đến chất lượng và bình yên”, có môi trường sống trong lành, các sản phẩm nông nghiệp sạch, và hệ sinh thái văn hóa đặc sắc.

Để tạo đột phá trong giai đoạn tới, xã Kim Bôi, tỉnh Phú Thọ mới đang tích cực phối hợp với các sở, ngành, đơn vị đẩy mạnh cải cách hành chính, hỗ trợ tối đa doanh nghiệp triển khai các dự án chiến lược. Một số dự án giao thông trọng điểm như: Đường liên kết vùng Hòa Bình – Hà Nội – Sơn La, đường liên kết các khu du lịch Suối khoáng Kim Bôi, nâng cấp khu xử lý rác thải… đang được tập trung thực hiện, mở ra không gian phát triển mới cho địa phương, hướng tới chuẩn đô thị, phát triển toàn diện trên nền tảng bảo tồn văn hóa và phát triển bền vững, hứa hẹn trở thành một trung tâm du lịch, dịch vụ đặc sắc của khu vực trong tương lai gần.

Giá nhà tại Việt Nam cao gây mất cân đối thị trường

Linh — Sat, 26 Jul 2025 15:35:42 +0000

Thị trường bất động sản Việt Nam đang đối mặt với thách thức lớn khi giá nhà liên tục tăng cao, gây ra áp lực cho những người muốn sở hữu một căn nhà. Theo báo cáo từ Avison Young Việt Nam, giá căn hộ tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM đã tăng đáng kể trong quý II/2025.

Giá bán căn hộ sơ cấp trung bình tại Hà Nội. Nguồn: Avison Young Việt Nam.

Tại Hà Nội, các dự án cao cấp dù dịch chuyển ra xa trung tâm vẫn duy trì mức giá cao, với mức giá tiệm cận khu trung tâm từ 79,9 – 100,5 triệu đồng/m2. Điều này kéo mặt bằng giá sơ cấp trung bình toàn thị trường lên ngưỡng 80,9 – 130,5 triệu đồng/m2. Tương tự, tại TP.HCM, mặt bằng giá sơ cấp tiếp tục tăng 4 – 6% với dự án mới và 2 – 4% với dự án hiện hữu.

Giá bán căn hộ sơ cấp trung bình tại TP.HCM. Nguồn: Avison Young Việt Nam.

Báo cáo từ Savills cũng cho thấy trong quý II/2025, có 7.000 căn hộ mới được mở bán và 5.200 giao dịch thành công, đều tăng so với cùng kỳ năm trước. Lũy kế 6 tháng đầu năm, thị trường đón nhận 14.900 căn hộ mới và 13.100 giao dịch, cho thấy sức hấp thụ của thị trường vẫn khá tốt. Tuy nhiên, giá sơ cấp trung bình đạt 91 triệu đồng/m2, tăng ấn tượng 16% theo quý và 40% theo năm.

Thị trường bất động sản quý II/2025 tiếp tục chứng kiến giá căn hộ neo ở mức cao, thậm chí có xu hướng tăng tại các thành phố lớn. Ảnh minh họa.

Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định rằng giá nhà vẫn ‘leo thang’ do nhiều yếu tố, trong đó có sự tăng cao của chi phí đầu vào, tâm lý đầu cơ, kỳ vọng tăng giá và tăng trưởng kinh tế và đô thị hóa nhanh. Viện Nghiên cứu Tài chính – Bất động sản thuộc Dat Xanh Services dự báo đưa ra 3 kịch bản giá nhà trong 6 tháng cuối năm nay. Dù ở bất kỳ kịch bản nào, từ thuận lợi nhất đến khó khăn nhất, xu hướng chung của giá nhà vẫn là tăng.

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) lý giải hiện tượng giá nhà cao bắt nguồn từ 4 nguyên nhân chính: nguồn cung chưa đáp ứng được nhu cầu thực, đặc biệt thiếu sản phẩm giá vừa túi tiền; chi phí đầu vào tăng cao, nhất là chi phí đất; tâm lý đầu cơ, kỳ vọng tăng giá vẫn phổ biến; và tăng trưởng kinh tế và đô thị hóa nhanh tiếp tục đẩy nhu cầu lên cao.

VARS cảnh báo, thực trạng giá nhà cao đang khiến nhóm thu nhập trung bình và thấp ngày càng khó tiếp cận nhà ở. Về lâu dài, điều này có thể gây mất cân đối trong thị trường và tạo áp lực cho công tác quản lý nhà nước. Để hạ nhiệt giá nhà và tái cân bằng cơ cấu giá bất động sản trên thị trường, các chuyên gia đồng quan điểm rằng cần cắt giảm thủ tục hành chính, tăng nguồn cung nhà ở, đặc biệt cần có cơ chế ưu đãi thuế phí đặc biệt cho các dự án nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ.

Hiện tại, nhiều người dân đang chờ đợi các giải pháp từ chính phủ và các cơ quan quản lý để giúp kiểm soát giá nhà và tạo điều kiện thuận lợi cho việc sở hữu nhà ở. Đồng thời, các doanh nghiệp bất động sản cũng cần linh hoạt và sáng tạo trong việc đưa ra các sản phẩm nhà ở phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của người dân.