Thị trường chứng khoán Việt Nam đang trải qua một giai đoạn đầy ấn tượng khi chỉ số VN-Index liên tục duy trì ở vùng giá cao nhất trong lịch sử. Tính đến phiên sáng ngày 17/7, chỉ số này đang giao dịch quanh mốc 1.487 điểm, chỉ còn một bước nhỏ nữa là tiến sát vùng 1.500 điểm, mức cao nhất từng được ghi nhận vào năm 2022. Mặc dù áp lực chốt lời tại vùng giá cao đang hiện hữu, thị trường vẫn duy trì mức độ sôi động với nhiều phiên giao dịch có giá trị vượt mốc 30.000 tỷ đồng.

Nhóm cổ phiếu trụ cột, đặc biệt là các cổ phiếu thuộc “họ Vingroup”, tiếp tục dẫn đầu đà tăng trưởng, đóng góp đáng kể vào điểm số của thị trường. Nếu tính từ đầu năm đến phiên sáng ngày 17/7, nhiều cổ phiếu lớn đã có sự tăng trưởng ấn tượng, với VIC tăng gần 200%, VHM tăng 128% và VRE tăng gần 70%. Sự phân hóa của dòng tiền và tâm lý nhà đầu tư khi VN-Index tiến sát vùng đỉnh lịch sử đang khiến nhiều người quan tâm.

Một dấu hiệu tích cực đáng chú ý là khối ngoại đã có động thái mua ròng trở lại. Trong phiên giao dịch ngày 16/7, khối ngoại đã mua ròng với giá trị 236,5 tỷ đồng trên sàn HOSE. Điều này cho thấy sự quay trở lại của dòng tiền ngoại, góp phần tạo niềm tin cho thị trường.

Để hiểu rõ hơn về tình hình thị trường và dự báo trong thời gian tới, chúng tôi đã có cuộc trao đổi với ông Lê Văn Hà, Giám đốc Trung tâm Kinh doanh, Công ty Chứng khoán Yuanta Việt Nam. Ông Hà nhận định rằng dòng tiền hiện tại không chỉ tập trung vào nhóm Vingroup mà còn mạnh mẽ chảy vào nhóm tài chính, bao gồm các ngân hàng, công ty chứng khoán và bất động sản. Những cổ phiếu có vốn hóa lớn thuộc nhóm VN30 đang là tâm điểm của khối ngoại, tạo động lực tăng cho thị trường.

Ông Hà cũng chỉ ra rằng thanh khoản của thị trường đang ở mức rất cao, với mỗi ngày giao dịch thường dao động từ 25.000 – 30.000 tỷ đồng và kỳ vọng trong giai đoạn cuối năm sẽ có những phiên giao dịch đạt tới 50.000 tỷ đồng/phiên. Đối với nhà đầu tư dài hạn, ông Hà khuyên rằng họ có thể lựa chọn nắm giữ cổ phiếu trong bối cảnh thị trường có dòng tiền lớn. Các nhóm ngành được cho là sẽ hưởng lợi rõ rệt bao gồm ngân hàng, chứng khoán, bất động sản, thép và đặc biệt là các cổ phiếu đầu ngành.

Thế nhưng, Bộ phận Phân tích của Công ty Chứng khoán Yuanta Việt Nam cũng đưa ra quan điểm rằng nhịp điều chỉnh có thể xảy ra nhanh chóng khi chỉ số VN-Index tiến gần mốc 1.500 điểm. Tuy nhiên, rủi ro ngắn hạn cũng có xu hướng gia tăng khi mức định giá của thị trường đang tiệm cận mức trung bình 10 năm và nhiều cổ phiếu đang tăng mạnh vào vùng quá mua. Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao diễn biến thị trường và quản lý rủi ro một cách hợp lý.

Giá vàng thế giới hiện tại đang trên đà tăng mạnh mẽ, tuy nhiên các chuyên gia phân tích thị trường cho rằng có khả năng giá kim loại quý này sẽ quay trở về mức thấp hơn. Điều này đồng nghĩa với việc lợi nhuận từ việc mua vàng sẽ giảm đi đáng kể. Ngày 23-7 vừa qua, giá vàng thế giới đã tăng vọt lên mức 3.425 USD/ounce, tương đương khoảng 109 triệu đồng/lượng. So với đầu tuần, giá vàng đã tăng hơn 2 triệu đồng/lượng.

Theo các giới phân tích thị trường, sự tăng giá đột biến của vàng có thể được giải thích bởi sự suy yếu của đồng USD và sự sụt giảm lợi suất trái phiếu. Những yếu tố này phản ánh kỳ vọng về việc điều chỉnh chính sách tiền tệ và những thách thức kinh tế sắp tới, từ đó làm tăng sức hấp dẫn của vàng như một tài sản trú ẩn an toàn. Bên cạnh đó, việc các ngân hàng trung ương tăng mua vào và nhu cầu trú ẩn an toàn cũng hỗ trợ cho giá vàng tăng cao.

Những diễn biến gần đây trong chính sách thương mại toàn cầu đã gây ra tâm lý không chắc chắn trên thị trường. Việc Tổng thống Mỹ Donald Trump đe dọa áp thuế đối với hầu hết các đối tác thương mại của Mỹ nếu không có thỏa thuận thương mại trước ngày 1-8 đã tạo ra sự bất ổn trong thương mại toàn cầu. Tuy nhiên, thông tin mới về việc áp thuế với một số nước như Indonesia, Philippines và Nhật Bản với mức thuế không quá cao đã phần nào làm giảm lo ngại này. Khi tính bất định về thuế quan giảm xuống, giá vàng có thể mất đà tăng và điều chỉnh giảm.

Trong thời gian tới, thị trường sẽ tập trung vào cuộc họp chính sách tiền tệ của Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) vào tuần tới. Fed được kỳ vọng sẽ giữ nguyên lãi suất, vì vậy giá vàng khó có thể tạo ra bước đột phá lớn trong ngắn hạn. Các nhà đầu tư và người mua vàng cần theo dõi sát diễn biến thị trường để có giao dịch phù hợp.

Hiện tại, người mua vàng dài hạn vẫn đang có lãi. Cụ thể, những người mua và nắm giữ vàng trong 1 tháng qua đang lãi 74 USD/ounce, tương đương khoảng 2,4 triệu đồng/lượng; trong khi đó, người mua và nắm giữ trong 6 tháng qua đang lãi 620 USD/ounce, tương đương khoảng 20 triệu đồng/lượng.

Trước những biến động của thị trường vàng, Gold Price khuyến cáo người mua cần theo dõi sát sao diễn biến thị trường để đưa ra quyết định giao dịch phù hợp. Đồng thời, việc phân tích kỹ lưỡng các yếu tố kinh tế và chính trị sẽ giúp nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.

Thị trường bất động sản đang trải qua những biến động đáng kể, đặc biệt là trong phân khúc đất nền. Mức độ quan tâm đến phân khúc này đã suy giảm mạnh trong thời gian gần đây. Tại Hà Nội, theo số liệu mới nhất, lượng tìm kiếm đất nền đã giảm tới 47% so với đầu năm nay. Sự suy giảm này cho thấy sự thận trọng của nhà đầu tư và người mua trong bối cảnh kinh tế và thị trường bất động sản có nhiều thay đổi.

Đáng chú ý, không phải tất cả các khu vực đều chứng kiến sự suy giảm này. Các tỉnh và thành phố được hưởng lợi từ việc sáp nhập địa hành chính hoặc có kế hoạch phát triển cơ sở hạ tầng trọng điểm đã ghi nhận những tín hiệu tích cực. Việc nâng cấp cơ sở hạ tầng và thay đổi quy hoạch ở những khu vực này không chỉ làm tăng giá trị bất động sản mà còn thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người dân.

Chẳng hạn, tại một số tỉnh được sáp nhập vào thành phố lớn hoặc được đầu tư phát triển mạnh mẽ, lượng tìm kiếm và giao dịch đất nền đã có dấu hiệu tăng trưởng. Điều này có thể được giải thích bằng việc các nhà đầu tư kỳ vọng vào sự tăng trưởng giá trị bất động sản khi hạ tầng được cải thiện và cơ hội kinh tế mới được mở ra. Tuy nhiên, mức độ tăng trưởng và sự ổn định của thị trường tại các khu vực này vẫn cần được theo dõi sát sao.

Nguyên nhân của sự suy giảm quan tâm đến đất nền ở Hà Nội và các thành phố lớn có thể xuất phát từ nhiều yếu tố. Thứ nhất, chính sách tín dụng chặt chẽ hơn và lãi suất cho vay cao hơn đã làm giảm khả năng tiếp cận vốn của người mua. Thứ hai, sự không chắc chắn về triển vọng kinh tế và thị trường bất động sản nói chung đã khiến các nhà đầu tư và người mua trở nên thận trọng hơn. Cuối cùng, sự điều chỉnh của chính sách bất động sản và quy định pháp luật cũng có thể ảnh hưởng đến sự quan tâm của thị trường.

Trong bối cảnh này, các nhà đầu tư và người mua cần tiếp cận thị trường một cách cẩn trọng, dựa trên thông tin chính xác và phân tích kỹ lưỡng. Việc tìm hiểu kỹ về dự án, quy hoạch khu vực, tiềm năng phát triển và giá cả trên thị trường là rất quan trọng. Trên trang web https://batdongsan.com.vn/, các nhà đầu tư có thể tìm thấy thông tin chi tiết về thị trường bất động sản, bao gồm cả phân khúc đất nền và các khu vực cụ thể.

Tóm lại, mặc dù phân khúc đất nền đang đối mặt với sự suy giảm mạnh về mức độ quan tâm tại các thành phố lớn như Hà Nội, các tỉnh và thành phố có triển vọng phát triển đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư và người mua. Thông tin và phân tích sâu sắc có thể giúp các bên liên quan đưa ra quyết định đầu tư thông minh và dựa trên dữ liệu thực tế. Cùngติดตาม những đánh giá và dự đoán mới nhất về thị trường bất động sản trên https://batdongsan.com.vn/ để có cái nhìn toàn diện.