Thị trường bất động sản tháng 6/2025 ghi nhận sự giảm nhiệt do biến động chính sách thuế và kỳ nghỉ lễ dài. Xu hướng phân hóa trong đầu tư đất nền tiếp tục diễn ra, với các tỉnh miền Bắc như Hải Phòng, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên thu hút nhờ hạ tầng phát triển và khu công nghiệp mạnh. Trong khi đó, miền Nam tập trung vào khu vực giáp ranh TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu với dư địa tăng giá và pháp lý minh bạch.
Đề xuất tăng thuế thu nhập cá nhân cho chuyển nhượng bất động sản theo thời gian nắm giữ, với mức cao nhất là 10%, có thể siết chặt đầu tư ngắn hạn và “lướt sóng”. Phân khúc đất nền và căn hộ cao cấp có thể bị ảnh hưởng đầu tiên.
“Đất nền vùng ven TP.HCM: Giá bất động sản tăng mạnh do sáp nhập với Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu. Nhà đầu tư cần thận trọng và nghiên cứu kỹ trước khi đầu tư.”
Đất nền không sổ đỏ tại ĐBSCL gây rủi ro cho nhà đầu tư do vướng mắc pháp lý và môi giới lợi dụng thông tin đồn đoán về việc sáp nhập địa giới hành chính. Vì vậy, nhà đầu tư nên kiểm tra kỹ nguồn gốc và giấy tờ pháp lý trước khi mua để tránh rủi ro.