Chi phí – Xahoivietnam.com

1,5 tỷ đồng có thể xây nhà 3 tầng như thế nào?

Linh — Mon, 01 Sep 2025 00:56:22 +0000

Cuối năm nay, vợ chồng tôi dự định xây một căn nhà 3 tầng và 1 tum với diện tích mặt sàn khoảng 80m2. Ngân sách dành cho dự án này là 1,5 tỷ đồng. Tuy nhiên, kể từ đầu năm, giá vật liệu xây dựng đã tăng đáng kể so với năm ngoái, khiến tôi phân vân liệu có nên tiến hành xây dựng ngay hay nên chờ đến năm sau.

Với căn nhà đang xây phần thô, gia chủ có thể ưu tiên hoàn thiện cơ bản trước, phần nội thất đầu tư dần theo khả năng tài chính.

Theo tư vấn của chuyên gia xây dựng, giá các vật liệu như sắt thép, xi măng, gạch… đã tăng từ 10-20% so với năm trước và không có dấu hiệu giảm trong tương lai gần. Điều này cho thấy rằng nếu gia đình đã sẵn sàng về tài chính và đất đai, việc cân nhắc triển khai xây dựng sớm sẽ giúp gia đình sớm có chỗ ở ổn định.

Về ngân sách 1,5 tỷ đồng cho căn nhà 3 tầng và 1 tum với tổng diện tích xây dựng khoảng 320m2, chuyên gia tư vấn cho biết suất xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện hiện nay vào khoảng 4,5-5,5 triệu đồng/m2. Như vậy, tổng chi phí cho phần thô và hoàn thiện cơ bản sẽ rơi vào khoảng 1,6 tỷ đồng.

Chuyên gia cũng lưu ý rằng với ngân sách 1,5 tỷ đồng, chỉ đủ để đáp ứng nhu cầu xây dựng ở mức tiết kiệm hoặc cơ bản. Nếu muốn hoàn thiện đẹp hơn và làm nội thất, gia chủ cần chuẩn bị thêm khoảng 200-300 triệu đồng.

Để tối ưu hóa chi phí, gia chủ nên ưu tiên hoàn thiện phần nhà trước, sau đó tiếp tục đầu tư vào nội thất dựa trên khả năng tài chính. Ngoài ra, việc tìm kiếm nhà thầu uy tín và ký hợp đồng rõ ràng cũng là yếu tố quan trọng giúp tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng công trình. Nhà thầu có kinh nghiệm có thể giúp gia chủ đưa ra những lời khuyên quý giá về phân bổ ngân sách và lựa chọn vật liệu phù hợp.

Một số lưu ý khác cho gia chủ khi xây nhà trong thời điểm giá vật liệu tăng cao là nên theo dõi thường xuyên giá cả thị trường và chốt đơn đặt hàng sớm để tránh việc giá tiếp tục tăng. Cùng với đó, gia chủ cần thảo luận kỹ với nhà thầu về các hạng mục công việc và vật liệu sử dụng để đạt được sự thống nhất và đảm bảo các yêu cầu về chất lượng và thẩm mỹ.

Cuối cùng, gia chủ nên cân nhắc sử dụng các vật liệu thay thế có giá thành thấp hơn nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ. Ví dụ, thay vì sử dụng đá hoa cương đắt tiền, gia chủ có thể lựa chọn gạch men có mẫu mã và chất lượng tương tự.

Chủ Hộ Kinh Doanh Muốn Nhà Nước Hỗ Trợ Đóng Bảo Hiểm Xã Hội

Linh — Sat, 30 Aug 2025 09:02:26 +0000

Nhiều chủ hộ kinh doanh tại Hà Nội đã bắt đầu tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc từ ngày 1/7, sau khi Luật Bảo hiểm xã hội 2024 có hiệu lực. Chị Trần Thị Hường, chủ một quán phở tại phố Phan Kế Bính, Hà Nội, cho biết đã đóng bảo hiểm xã hội tự nguyện được một năm và vừa chuyển sang nhóm đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc sau khi được cán bộ bảo hiểm xã hội Ba Đình (Hà Nội) tư vấn. Chị Hường chia sẻ rằng thu nhập của chị không ổn định và có nhiều chi phí như mặt bằng, nhân công, nguyên liệu hàng ngày, vì vậy chị mong muốn Nhà nước xem xét hỗ trợ mức đóng bảo hiểm xã hội để giảm bớt gánh nặng tài chính.

Ở một quán bánh xèo trên phố Đội Cấn (Hà Nội), nhóm cán bộ của bảo hiểm xã hội Ba Đình đang tư vấn về mức đóng và quyền lợi cho đôi bạn trẻ Mai Thị Thu Hoài (20 tuổi) và Vũ Xuân Mạnh (21 tuổi). Hoài cho biết cô và bạn trai chưa từng tham gia bảo hiểm xã hội trước đây và mới bắt đầu kinh doanh, vì vậy phải mất khoảng 20 phút để hiểu rõ về chế độ như thai sản. Sau khi được tư vấn, cô quyết định đóng bảo hiểm xã hội dựa trên thu nhập 10 triệu đồng/tháng của mình.

Chủ hộ kinh doanh mong được hỗ trợ để tham gia BHXH lâu dài – Ảnh 3.

Ông Lê Hiếu Cường, Phó Giám đốc Bảo hiểm xã hội Ba Đình (Hà Nội), cho biết một điểm mới quan trọng của Luật Bảo hiểm xã hội 2024 là chủ hộ kinh doanh cá thể có đăng ký kinh doanh sẽ thuộc diện đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc. Về mức đóng, chủ hộ sẽ tham gia đóng 25% trên thu nhập hằng tháng do bản thân lựa chọn, với mức thu nhập tối thiểu bằng mức tham chiếu (tức lương cơ sở hiện hành là 2,34 triệu đồng/tháng). Mức đóng thấp nhất khoảng 585.000 đồng/tháng. Cơ quan bảo hiểm xã hội sẽ phối hợp với cơ quan thuế để rà soát danh sách chủ hộ kinh doanh và vận động tham gia đúng quy định.

Khi tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc, chủ hộ kinh doanh sẽ được hưởng đầy đủ các chế độ gồm lương hưu, ốm đau, thai sản, tử tuất và thẻ bảo hiểm y tế miễn phí theo quy định. Điều này giúp chủ hộ kinh doanh yên tâm về tài chính và có thể tập trung vào việc kinh doanh.

Bà Nguyễn Thùy Linh, cán bộ bảo hiểm xã hội Ba Đình (Hà Nội), cho biết thêm rằng việc xác định chủ hộ kinh doanh cá thể tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc sẽ căn cứ vào phương thức kê khai thuế. Nếu chủ hộ kinh doanh kê khai theo phương pháp kê khai, họ sẽ thuộc nhóm tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc. Còn nếu họ kê khai theo phương pháp khoán, sẽ được vận động tham gia bảo hiểm xã hội tự nguyện.

Nếu chủ hộ kinh doanh không đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc sẽ bị phạt từ 18-20% tổng số tiền bảo hiểm xã hội, bảo hiểm thất nghiệp phải đóng tại thời điểm bị lập biên bản nhưng không vượt quá 75 triệu đồng. Trường hợp trốn đóng bảo hiểm xã hội sẽ bị phạt từ 50-75 triệu đồng. Những quy định này nhằm đảm bảo quyền lợi của chủ hộ kinh doanh và thúc đẩy việc tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc.

https://www.vietnamplus.vn/nhieu-chu-ho-kinh-doanh-tai-ha-noi-tham-gia-bao-hiem-xa-hoi-bat-buoc-tu-1-7/224342.vnp

Biến đổi khí hậu ‘đe dọa’ ngành thời trang và chuỗi cung ứng toàn cầu

Linh — Sun, 10 Aug 2025 12:15:44 +0000

Biến đổi khí hậu đang có những tác động nghiêm trọng đến ngành thời trang trên quy mô toàn cầu, và Việt Nam cũng không nằm ngoài ảnh hưởng đó. Không chỉ là một trong những ngành gây ra lượng phát thải carbon đáng kể, ngành thời trang còn dễ bị tổn thương trước những biến đổi thời tiết cực đoan. Từ khâu sản xuất, vận hành cho đến kỳ vọng của thị trường xuất khẩu, ngành thời trang buộc phải tìm cách thích nghi với những thay đổi này để đảm bảo sự tồn tại và phát triển bền vững.

Các loại sợi tự nhiên như cotton, len, cashmere vốn phụ thuộc vào điều kiện nhiệt độ ổn định. Tuy nhiên, khi điều kiện thời tiết trở nên thất thường tại các quốc gia sản xuất sợi chủ lực như Ấn Độ, Trung Quốc hay Mông Cổ, mùa vụ bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Điều này dẫn đến khả năng cung ứng lẫn chi phí đầu vào đều biến động. Đối với ngành dệt may Việt Nam, với kim ngạch xuất khẩu hơn 40 tỷ USD mỗi năm, tình hình cũng không ngoại lệ. Việt Nam vẫn phụ thuộc nhiều vào nguyên liệu nhập khẩu, và biến động về thời tiết tại các quốc gia khác đồng nghĩa với việc chi phí đầu vào tăng, thời gian giao hàng kéo dài và nguy cơ chậm tiến độ sản xuất cho các đơn hàng xuất khẩu lớn.

Khí hậu nóng lên, thời trang chịu lạnh

Không chỉ chuỗi cung ứng bị ảnh hưởng, hành vi tiêu dùng cũng bắt đầu thay đổi theo thời tiết. Mùa đông ngắn hơn dẫn đến sức tiêu thụ của các sản phẩm thời trang mùa lạnh giảm xuống, trong khi mùa hè kéo dài làm tăng nhu cầu về quần áo nhẹ, thoáng mát. Nhiều tập đoàn thời trang lớn như Kering, Adidas hay Hermès đã bắt đầu tích hợp rủi ro khí hậu vào chiến lược vận hành của họ. Tại Việt Nam, các doanh nghiệp dệt may cũng đang từng bước thích ứng, với một số doanh nghiệp đầu tư vào sản xuất sợi tái chế, thân thiện môi trường và sắp xếp lại mô hình sản xuất để giảm thiểu tác động của biến đổi khí hậu.

Tuy nhiên, mức độ sẵn sàng của các doanh nghiệp vẫn còn hạn chế và phần lớn doanh nghiệp mới dừng lại ở các giải pháp tình huống. Trong khi đó, các thị trường xuất khẩu như EU đang yêu cầu ngày càng cao về minh bạch chuỗi cung ứng và báo cáo tác động môi trường. Điều này đòi hỏi các doanh nghiệp dệt may Việt Nam phải có những bước đi chiến lược hơn trong việc ứng phó với biến đổi khí hậu.

Biến đổi khí hậu đang tạo ra thách thức lớn cho ngành thời trang, nhưng đồng thời cũng mang lại cơ hội cho các doanh nghiệp có thể thích nghi và thay đổi để đảm bảo sự tồn tại và phát triển trong bối cảnh mới. Việc chuyển đổi sang hướng phát triển bền vững không chỉ giúp các doanh nghiệp thời trang giảm thiểu rủi ro mà còn mở ra những cơ hội kinh doanh mới trong một thị trường ngày càng có ý thức về môi trường.

3 Cách Giúp Cặp Vợ Chồng Hà Nội Thu Nhập 24 Triệu/Tháng Vượt Qua Nợ 200 Triệu

Linh — Sun, 27 Jul 2025 12:01:00 +0000

Thu nhập có hạn, nhiều khoản phải chi, cuộc sống của nhiều người trở nên khó khăn. Câu nói “Cái khó bó cái khôn” thường được áp dụng trong nhiều hoàn cảnh, nhằm mô tả tình cảnh khó khăn khi không đủ tài chính để thực hiện các việc cần thiết. Câu chuyện của một cặp vợ chồng dưới đây là một ví dụ điển hình.

Ảnh minh họa

Một người vợ trong bài tâm sự cho biết, bản thân đang làm việc trong lĩnh vực kế toán với mức lương 9 triệu/tháng. Chồng cô cũng đóng góp 15 triệu tiền lương, như vậy mỗi tháng gia đình họ có 24 triệu để trang trải chi tiêu. Tuy nhiên, họ chỉ có một con nhỏ 3 tuổi và hiện tại đang phải trả nợ 200 triệu. Mỗi tháng, họ cố gắng lắm thì vẫn tiêu hết gần 20 triệu, thực sự là không tiết kiệm hơn được.

Ảnh minh họa

Người vợ không thích công việc hiện tại và muốn chuyển sang ngành khác, cụ thể là nhân viên kinh doanh với lương cơ bản 7 triệu/tháng. Tuy nhiên, vì mỗi tháng cần lương cố định nên cô cứ chần chừ và bỏ lỡ nhiều cơ hội. Nhiều khi, cô thấy bế tắc quá và mong mọi người cho lời khuyên.

Phần lớn mọi người đều đồng tình khuyên cô vợ này không nên chuyển ngành, bởi nợ 200 triệu, mỗi tháng chi gần 20 triệu mà giờ hụt mất một nguồn thu nhập, chắc chắn gia đình sẽ rất khó xoay sở. Một số người khuyên cô nên tìm cách tăng thu nhập hoặc tối ưu hóa chi tiêu trước khi nghĩ đến việc chuyển ngành.

Làm sao thoát cảnh thu nhập eo hẹp? Đó là câu hỏi được nhiều người đặt ra. Để vượt qua được thế khó này, đòi hỏi sự kiên trì và thông minh trong việc quản lý tài chính của cả gia đình.

Trước hết, phân tích và tối ưu hóa chi tiêu là bước quan trọng. Vợ chồng nên cùng nhau bàn bạc, lập một bảng chi tiêu chi tiết các khoản cố định và các khoản biến đổi. Xác định những khoản nào là thiết yếu và những khoản nào có thể cắt giảm hoặc loại bỏ hoàn toàn.

Thứ hai, tối ưu hóa công việc hiện tại và tìm kiếm cơ hội thăng tiến. Hãy tận dụng tối đa tiềm năng tại nơi làm việc hiện tại bằng cách làm việc hiệu quả hơn, chủ động nhận thêm trách nhiệm, đề xuất các ý tưởng cải tiến và luôn cố gắng hoàn thành công việc xuất sắc.

Thứ ba, xây dựng thương hiệu cá nhân, mở rộng mối quan hệ. Bạn có thể xây dựng thương hiệu cá nhân bằng cách chia sẻ kiến thức, kinh nghiệm của mình trên các nền tảng mạng xã hội, blog cá nhân hoặc các hội nhóm chuyên môn. Khi được biết đến như một chuyên gia, các cơ hội hợp tác, cơ hội việc làm, cơ hội tăng thu nhập sẽ rộng mở hơn rất nhiều.

Để biết thêm thông tin về tài chính và cách quản lý tài chính hiệu quả, bạn có thể truy cập vào đây

5 phần mềm AutoCAD DWG Viewer miễn phí và trực tuyến tốt nhất

Linh — Sat, 26 Jul 2025 11:46:57 +0000

Trong lĩnh vực kỹ thuật, kiến trúc, cơ khí và xây dựng, các bản vẽ định dạng .DWG đã trở thành một phần không thể thiếu. Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể cài đặt phần mềm AutoCAD đầy đủ để xem và chỉnh sửa các bản vẽ này. Đó là lý do tại sao các công cụ AutoCAD DWG Viewer ra đời, giúp người dùng có thể xem, chỉnh sửa và làm việc với các bản vẽ DWG mà không cần cài đặt AutoCAD.

DraftSight là phần mềm AutoCAD DWG Viewer chuyên nghiệp

AutoCAD DWG Viewer là một công cụ cho phép người dùng mở và xem bản vẽ định dạng .DWG, định dạng gốc do Autodesk phát triển. Ngoài ra, một số công cụ còn hỗ trợ các tính năng bổ sung như đo đạc, in ấn hoặc chỉnh sửa cơ bản.

AutoCAD DWG Viewer hỗ trợ xem file DWG

Khi chọn một công cụ AutoCAD DWG Viewer, người dùng cần cân nhắc một số tiêu chí sau: Khả năng tương thích với AutoCAD, tính năng, giao diện và chi phí. Việc lựa chọn một công cụ phù hợp sẽ giúp người dùng tiết kiệm thời gian và tối ưu quy trình làm việc với bản vẽ kỹ thuật.

So sánh nhanh các phần mềm AutoCAD DWG Viewer

Có nhiều công cụ AutoCAD DWG Viewer miễn phí và trả phí mà người dùng có thể lựa chọn. Một số công cụ phổ biến bao gồm:

Autodesk Viewer là phần mềm AutoCAD DWG Viewer miễn phí nên thử

– LibreCAD: Công cụ miễn phí, mã nguồn mở, hỗ trợ hơn 30 ngôn ngữ và hoạt động trên nhiều nền tảng. LibreCAD tập trung vào thiết kế 2D, phù hợp cho các bản vẽ cơ khí, kiến trúc, điện và sơ đồ kỹ thuật.

LibreCAD là phần mềm AutoCAD DWG Viewer phổ biến nhất

– Autodesk DWG TrueView: Công cụ miễn phí từ Autodesk, giúp người dùng xem, in và chuyển đổi các file DWG.

Autodesk DWG TrueView là phần mềm AutoCAD DWG Viewer đáng thử

– Autodesk Viewer: Công cụ miễn phí trực tuyến, giúp người dùng xem các file CAD 2D và 3D trực tiếp trên trình duyệt web.

Free DWG Viewer by Brava là phần mềm AutoCAD DWG Viewer được nhiều người biết đến

– Free DWG Viewer by Brava: Công cụ miễn phí, giúp người dùng mở, xem và in các tệp DWG, DXF, DWF.

Những tiêu chí lựa chọn phần mềm AutoCAD DWG Viewer phù hợp

– DraftSight: Công cụ chuyên nghiệp, giúp người dùng xem, chỉnh sửa và đánh dấu các tệp DWG 2D một cách linh hoạt.

Dưới đây là bảng so sánh nhanh các phần mềm AutoCAD DWG Viewer:

| — | — | — | — | — |

Tóm lại, việc chọn một công cụ AutoCAD DWG Viewer phù hợp sẽ giúp người dùng tiết kiệm thời gian và tối ưu quy trình làm việc với bản vẽ kỹ thuật. Người dùng có thể cân nhắc các công cụ trên để tìm ra giải pháp phù hợp với nhu cầu của mình.

Doanh nghiệp nhỏ gặp khó khi sáp nhập đơn vị hành chính

Linh — Wed, 23 Jul 2025 14:43:18 +0000

Quá trình sáp nhập các đơn vị hành chính tại TPHCM đã và đang diễn ra, tạo ra nhiều thay đổi liên quan đến việc cập nhật bản đồ, địa danh, địa giới hành chính, đường, khu phố. Đối với các chủ doanh nghiệp và cơ sở kinh doanh, việc linh hoạt và thích ứng với những thay đổi này là rất cần thiết.

Việc sáp nhập các đơn vị hành chính tại TPHCM nhận được sự quan tâm của người dân và doanh nghiệp về những thay đổi liên quan đến thủ tục giấy tờ, địa chỉ kinh doanh hay giao dịch hành chính. Tuy nhiên, quá trình chuyển đổi đang diễn ra khá thuận lợi, đặc biệt là đối với cộng đồng doanh nghiệp, nơi mà sự ổn định và thông suốt của hoạt động sản xuất, kinh doanh luôn được đặt lên hàng đầu.

Các doanh nghiệp đã phải cập nhật thông tin mới và thông báo đến khách hàng, đối tác để tránh nhầm lẫn khi tìm kiếm hoặc gửi hồ sơ chứng từ. Một số doanh nghiệp cho biết việc thay đổi về địa chỉ không khiến họ xáo trộn, trái lại còn tạo điều kiện giúp khách hàng dễ dàng nhận diện vị trí doanh nghiệp hơn trong hệ thống hành chính mới.

Một số hộ kinh doanh và đơn vị cung ứng dịch vụ trong vùng sáp nhập cũng kiến nghị cải thiện hệ thống để đồng bộ, rút ngắn thời gian tiếp nhận, giải quyết và trả kết quả. Hiện nay, trên địa bàn TPHCM có hàng trăm nghìn hộ kinh doanh và việc cập nhật lại địa chỉ trên bảng hiệu, giấy tờ cá nhân được chính quyền hỗ trợ và hướng dẫn chu đáo.

Các doanh nghiệp và hộ kinh doanh đang tích cực phối hợp với cơ quan chức năng để cập nhật thông tin và thực hiện các thủ tục cần thiết. Quá trình sáp nhập đơn vị hành chính không chỉ giúp tinh giản bộ máy hành chính mà còn giúp tối ưu hóa các dịch vụ công và nâng cao hiệu quả quản lý.

Một số chuyên gia đánh giá rằng quá trình sáp nhập đơn vị hành chính tại TPHCM sẽ giúp tạo ra một hệ thống hành chính mới, đồng bộ và hiệu quả hơn. Tuy nhiên, cần có sự hỗ trợ và hướng dẫn cụ thể cho các doanh nghiệp và hộ kinh doanh để giúp họ thích ứng với những thay đổi này.

Trong bối cảnh hiện nay, việc ứng dụng công nghệ thông tin trong việc cập nhật và quản lý thông tin sẽ giúp giảm thiểu những khó khăn và vướng mắc. Cơ quan chức năng cần tăng cường hỗ trợ và hướng dẫn để giúp các doanh nghiệp và hộ kinh doanh thực hiện các thủ tục một cách nhanh chóng và thuận lợi.