Bất động sản

Nhiều tập đoàn lớn như Coca-Cola, Luminary (Trung Quốc) và YCH (Singapore) đã đầu tư vào tỉnh Tây Ninh với số vốn lớn. Các lĩnh vực mà họ quan tâm gồm bất động sản, logistics, đô thị thông minh. Luminary và YCH có kế hoạch triển khai dự án đô thị thông minh, khu sinh thái, khu công nghiệp ở Tây Ninh. Trong khi đó, Coca-Cola đã xây dựng nhà máy lớn nhất tại Việt Nam với công nghệ tiết kiệm năng lượng và đạt chứng nhận LEED vàng. Tây Ninh có 46 khu công nghiệp, hạ tầng giao thông tốt và đang đầu tư thêm vào giao thông hiện đại, giao thông thủy.

Đề xuất tăng thuế thu nhập cá nhân cho chuyển nhượng bất động sản theo thời gian nắm giữ, với mức cao nhất là 10%, có thể siết chặt đầu tư ngắn hạn và “lướt sóng”. Phân khúc đất nền và căn hộ cao cấp có thể bị ảnh hưởng đầu tiên.

VN-Index giảm hơn 12 điểm khi nhà đầu tư cá nhân bán ròng các cổ phiếu hóa học và công nghệ. Thanh khoản thị trường vẫn duy trì ở mức cao. Nhà đầu tư nước ngoài và tự doanh tiếp tục mua ròng, tập trung vào bất động sản và ngân hàng.

Bộ Tài chính đề xuất thuế chuyển nhượng nhà đất dựa trên thời gian sở hữu với 3 điểm chính: tính thuế 20% trên thu nhập chịu thuế nếu xác định được giá mua; tính thuế trực tiếp trên giá chuyển nhượng nếu không xác định được giá mua; thời gian sở hữu không ảnh hưởng đến thuế với bất động sản thừa kế.

Chương trình “An tâm đầu tư, sinh lời bền vững” của CIC Group mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn với tiềm năng tăng giá bền vững tại các dự án như Khu đô thị Tây Bắc, khu dân cư An Bình, Nam An Hòa và Đường Số 2. Khách hàng sẽ được chiết khấu trực tiếp 3% và hưởng lãi suất 6%/năm trong 12 tháng khi thanh toán bằng tiền mặt và chưa sử dụng nhà. Chương trình còn cung cấp chính sách thanh toán linh hoạt trong 5 tháng và tạm mượn nhà cho khách hàng có nhu cầu ở ngay.

Bộ Tài chính đề xuất thuế thu nhập cá nhân 20% cho cá nhân cư trú chuyển nhượng bất động sản, tính bằng giá bán trừ giá mua và chi phí liên quan. Nếu không xác định được giá mua, thuế áp dụng theo thời gian nắm giữ.

“Đất nền vùng ven TP.HCM: Giá bất động sản tăng mạnh do sáp nhập với Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu. Nhà đầu tư cần thận trọng và nghiên cứu kỹ trước khi đầu tư.”

Kinh tế Việt Nam quý II/2025 tăng trưởng 7,96%, nhanh hơn cùng kỳ trước. Công nghiệp, xây dựng và dịch vụ là các lĩnh vực đóng góp lớn vào tăng trưởng. Đầu tư công và vốn FDI là yếu tố quan trọng nhưng đầu tư từ hộ gia đình và doanh nghiệp tư nhân chưa đạt mong đợi. Việt Nam cần kích cầu và cung, đặc biệt ở bất động sản, tài sản tài chính và sản xuất.

Khu đô thị Hiệp Hòa tại Đồng Nai do Sun Group và các đối tác đầu tư với quy mô 290 ha, hoạt động 50 năm từ 2024, cung cấp 10.200 sản phẩm nhà ở và dịch vụ, du lịch, với tổng vốn 72.290 tỷ đồng.

Công ty Bất động sản Đạt – Ý gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống khu dân cư tại Thanh Hóa, bị phản ứng dữ dội. Anh P.B.D. và anh K.D.T. lên tiếng phản đối nhưng anh T. bị bắt cóc, đe dọa, cướp tài liệu và hành hung bởi nhóm côn đồ. Anh T. phải xin lỗi để được thả. Công an tỉnh Thanh Hóa vào cuộc xử lý bạo lực và làm rõ mánh mối tội phạm.

Giám đốc Cao Việt Hùng của ACBS cho rằng ngành ngân hàng có dư địa tăng trưởng với triển vọng tín dụng cao, thị trường bất động sản phục hồi, lãi suất thấp và chính sách hỗ trợ. Luật hóa Nghị quyết 42 giúp xử lý nợ xấu hiệu quả, giảm lãi suất cho vay. Các ngân hàng tập trung cho vay cá nhân và doanh nghiệp nhỏ, dùng bất động sản làm tài sản đảm bảo, sẽ hưởng lợi lớn từ Nghị quyết này.

VN-Index vượt mốc 1.500 điểm sau hơn 4 năm vào phiên 18/7, nhờ nhóm bất động sản và dòng tiền mới. Tuy nhiên, áp lực chốt lời đã xuất hiện, làm giảm nhiệt chỉ số. Rổ cổ phiếu VN30 phân hóa với 13 mã tăng, 4 mã giữ nguyên và 13 mã giảm, nhưng vẫn tăng gần 10 điểm, quanh mốc 1.644 điểm.

Triển lãm Bất động sản toàn cầu 2025 sẽ diễn ra từ ngày 12-15 tháng 5 năm 2025 tại Messe Wien, Vienna, với sự tham gia của hàng chục nghìn doanh nghiệp từ hơn 100 quốc gia. Đây là sự kiện bất động sản lớn nhất thế giới. Hotline: 0906 645 777; Liên hệ quảng cáo: 0908 780 404. Tổ chức: Tạp chí Thanh Niên.

Dự báo lợi nhuận doanh nghiệp bất động sản quý 2/2025 không có đột phá do bàn giao dự án cũ. Tuy nhiên, kế hoạch lợi nhuận cả năm vẫn khả thi và tăng trưởng lợi nhuận sẽ được ghi nhận trong năm 2025 nhờ các dự án gối đầu và bàn giao nửa cuối năm.

Thị trường bất động sản TP.HCM và lân cận không có sự thay đổi lớn về giá hay nguồn cung. Nhà đầu tư vẫn “phòng thủ”. Giá bất động sản cao do chi phí đầu vào, chưa điều chỉnh. Vấn đề nằm ở quy hoạch và pháp lý. Nhu cầu nhà ở lớn, cần nhà nước hỗ trợ doanh nghiệp để tạo đà cho thị trường.

Ca sĩ Quách Thành Danh sở hữu villa 35 tỷ đồng tại Thủ Đức, TP HCM để sinh sống cùng vợ và 5 con. Căn villa rộng 600m2 gồm 6 phòng ngủ, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sảnh lớn. Hiện anh có 6 người giúp việc và một y tá người Mỹ hỗ trợ chăm sóc con trai mắc bệnh hiếm. Quách Thành Danh còn mua thêm nhà phố tại phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức, diện tích sử dụng khoảng 600m2. Hiện nam ca sĩ sở hữu nhiều bất động sản tại Việt Nam và Mỹ.

Từ 1/7, Đà Nẵng miễn giấy phép xây dựng cho một số dự án bất động sản tại sông Hàn và ven sông Cu Đê với tổng giá trị hơn 5.564 tỷ đồng.

Thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang phục hồi với nhiều dự án lớn, nhưng tốc độ chậm do vấn đề pháp lý. Nhu cầu đầu tư tăng với dự án ven biển quy mô lớn và du lịch phục hồi. Tuy nhiên, chi phí tăng cao và vấn đề pháp lý gây khó khăn cho tái cơ cấu sản phẩm và giá bán.