Thị trường bất động sản tháng 6/2025 ghi nhận sự giảm nhiệt do biến động chính sách thuế và kỳ nghỉ lễ dài. Xu hướng phân hóa trong đầu tư đất nền tiếp tục diễn ra, với các tỉnh miền Bắc như Hải Phòng, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên thu hút nhờ hạ tầng phát triển và khu công nghiệp mạnh. Trong khi đó, miền Nam tập trung vào khu vực giáp ranh TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu với dư địa tăng giá và pháp lý minh bạch.
TP. Hồ Chí Minh đặt mục tiêu trở thành điểm đến hàng đầu Đông Nam Á năm 2030, tăng trưởng khách du lịch, tạo sản phẩm mới & cải thiện dịch vụ. Mở rộng liên kết với Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu để nâng cao trải nghiệm du khách.
Hội đồng Đại biểu TP.HCM khóa X nhiệm kỳ 2021-2026 mở kỳ họp thứ 2 với nội dung quan trọng về chính quyền địa phương, khi TP.HCM hợp nhất với tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và Bình Dương. Chủ tịch HĐND TP Võ Văn Minh nhấn mạnh, sau sáp nhập, TP có diện tích và dân số lớn, hướng tới mục tiêu trở thành siêu đô thị hiện đại. Tại kỳ họp, HĐND TP sẽ cụ thể hóa các chủ trương, chính sách để ổn định bộ máy và thúc đẩy kinh tế – xã hội phát triển mạnh mẽ, bền vững.
“Đất nền vùng ven TP.HCM: Giá bất động sản tăng mạnh do sáp nhập với Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu. Nhà đầu tư cần thận trọng và nghiên cứu kỹ trước khi đầu tư.”
TP.HCM đang gặp khó khăn trong việc phát triển khu công nghiệp mới do thiếu đất sạch và vướng mắc giải phóng mặt bằng. Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu đang phát triển mạnh công nghiệp với nhiều khu công nghiệp lớn và cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải. Việc sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu vào TP.HCM có thể tạo ra vùng công nghiệp – logistics liên hoàn quy mô lớn. Qua đó, TP.HCM có thể chuyển các khu công nghiệp nội đô ra vùng ven, tạo môi trường sống và làm việc đạt chuẩn quốc tế để thu hút chuyên gia và nhân lực chất lượng cao.
Các chuyên gia đề xuất tái cấu trúc không gian công nghiệp tại TP HCM theo nguyên tắc phân vai. TP HCM tập trung vào R&D, tài chính và điều phối sản xuất. Các địa phương lân cận như Bình Dương, Đồng Nai sẽ chuyên về sản xuất công nghệ cao, trong khi Bà Rịa – Vũng Tàu tập trung vào cảng biển và công nghiệp năng lượng. Một cơ quan điều phối vùng với đủ thẩm quyền là cần thiết để đảm bảo hoạt động trơn tru của chuỗi giá trị công nghiệp. Công nghiệp biển và năng lượng tái tạo được nhấn mạnh là những yếu tố quan trọng.