Khu kinh tế Vân Phong, tỉnh Khánh Hòa, đang đối mặt với những thách thức lớn trong việc thu hút đầu tư do tồn tại một số vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng. Thực trạng này đã ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ triển khai của phần lớn các dự án đầu tư tại đây. Nguyên nhân chủ yếu xuất phát từ việc quy hoạch chuyên ngành chưa được đồng bộ và các chỉ tiêu sử dụng đất khu công nghiệp, khu đô thị còn hạn chế, chưa đáp ứng được nhu cầu của các nhà đầu tư.
Mặc dù vậy, Khu kinh tế Vân Phong sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, hội tụ nhiều yếu tố thuận lợi để phát triển đa ngành, đa lĩnh vực. Với độ sâu trung bình từ 20 đến 27m, khu vực này có điều kiện tự nhiên thuận lợi cho việc xây dựng cảng biển. Khu kinh tế Vân Phong kín gió, không bị bồi lắng, gần tuyến hàng hải quốc tế, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương hàng hóa với các nước trong khu vực. Đây là yếu tố quan trọng trong việc phát triển cảng nước sâu và dịch vụ hậu cần cảng.
Ngoài ra, Khu kinh tế Vân Phong cũng có tiềm năng to lớn trong việc phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng cao cấp, vui chơi giải trí với quy mô lớn, khu đô thị hiện đại đẳng cấp quốc tế. Hạ tầng kỹ thuật của khu kinh tế này cũng được quan tâm đầu tư, nổi bật với các tuyến cao tốc đi qua như cao tốc Vân Phong – Nha Trang, cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột. Những yếu tố này góp phần tạo nên sự hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Về cơ chế và chính sách, Bộ Chính trị đã ban hành Nghị quyết số 09-NQ/TW ngày 28/1/2022 về xây dựng, phát triển tỉnh Khánh Hòa đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2045. Nghị quyết này đã định hướng phát triển Khu kinh tế Vân Phong trở thành động lực phát triển của tỉnh và khu vực Nam Trung Bộ. Quốc hội cũng đã ban hành một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển tỉnh Khánh Hòa tại Nghị quyết số 55/2022/QH15 ngày 16/6/2022, trong đó có Khu kinh tế Vân Phong. Đây là cơ hội và thời cơ thuận lợi để Khu kinh tế Vân Phong chuyển mình cất cánh.
Tuy nhiên, để đạt được mục tiêu này, Khu kinh tế Vân Phong cần phải giải quyết dứt điểm vấn đề giải phóng mặt bằng và hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật. Đồng thời, cần có cơ chế, chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn để thu hút nhà đầu tư đến với khu kinh tế này. Việc triển khai đồng bộ và hiệu quả các giải pháp trên sẽ giúp Khu kinh tế Vân Phong phát huy tối đa tiềm năng và thế mạnh của mình, trở thành một động lực kinh tế quan trọng cho tỉnh Khánh Hòa và khu vực.
Nhìn chung, với những tiềm năng và lợi thế sẵn có, cùng với các cơ chế, chính sách thuận lợi, Khu kinh tế Vân Phong có đủ điều kiện để phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Vấn đề còn lại là cần có sự phối hợp chặt chẽ và nỗ lực từ các bên liên quan để đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án và hoàn thiện hạ tầng.
Thị trường bất động sản tại Khu kinh tế Vân Phong hứa hẹn sẽ có nhiều chuyển biến tích cực khi các vướng mắc được giải quyết. Với vị trí thuận lợi và tiềm năng phát triển lớn, khu kinh tế này đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
