Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa đưa ra đề xuất giảm tỷ lệ phần trăm dùng để tính đơn giá thuê đất hàng năm. Mục đích của đề xuất này là giúp các doanh nghiệp giảm bớt gánh nặng tài chính, đặc biệt trong giai đoạn đầu triển khai Luật Đất đai 2024.
Đề xuất cụ thể của HoREA là điều chỉnh tỷ lệ tính đơn giá thuê đất hàng năm từ 0,25% đến 0,75% giá đất trong bảng giá đất. Đây là mức giảm so với khung tỷ lệ hiện hành là 0,25-1,5% được quy định tại Nghị định 103. Việc giảm tỷ lệ này được kỳ vọng sẽ giúp giảm chi phí thuê đất cho các doanh nghiệp.
Giảm chi phí thuê đất, theo HoREA, sẽ giúp giảm áp lực tài chính lên các doanh nghiệp, đặc biệt là các ngành cần quỹ đất lớn như logistics, kho bãi, công nghiệp. Đồng thời, việc giảm giá thuê đất cũng sẽ giúp giảm chi phí logistics, từ đó giúp giảm giá hàng hóa và dịch vụ, tăng sức cạnh tranh của nền kinh tế.
Hiện nay, TP HCM đang áp dụng mức cao nhất 1,5% giá đất để tính đơn giá thuê đất hàng năm. Mức này đã khiến chi phí thuê tăng mạnh. Theo HoREA, khung tỷ lệ hiện hành 0,25-3% theo Nghị định 103 đang khiến nhiều địa phương e ngại, không mạnh dạn quy định mức thấp hơn 1,5%. Điều này đã gây ra sự không thống nhất trong việc áp dụng chính sách giữa các địa phương.
Hiệp hội đề nghị Chính phủ xem xét giảm khung tỷ lệ phần trăm giá đất để tính đơn giá thuê đất hàng năm. Việc này nhằm ổn định chi phí, hỗ trợ doanh nghiệp và tránh gây xáo trộn thị trường. HoREA hy vọng rằng với việc giảm tỷ lệ phần trăm giá đất, các doanh nghiệp sẽ có thể giảm bớt gánh nặng tài chính, từ đó có thể tập trung vào hoạt động sản xuất kinh doanh, tạo ra giá trị gia tăng cho nền kinh tế.
Để đạt được mục tiêu này, HoREA cũng đề xuất Chính phủ giao cho các địa phương nghiên cứu, đánh giá và điều chỉnh các quy định về tính đơn giá thuê đất hàng năm. Việc này sẽ giúp các địa phương có thể áp dụng các mức tỷ lệ phù hợp với điều kiện thực tế tại địa phương.
Trong thời gian tới, HoREA cũng sẽ tiếp tục phối hợp với các cơ quan chức năng để góp ý và hoàn thiện các quy định về đất đai. Mục đích là đảm bảo các quy định này không chỉ hỗ trợ doanh nghiệp mà còn phù hợp với điều kiện phát triển kinh tế – xã hội của đất nước.
